4月6日，春光明媚，风和日丽，由山东商报主办的“山东地产·热销商业地产投资理财讲座”在舜和商务酒店举行。著名投资理财专家李铁岗教授详细分析了投资商业地产和投资其它项目，如股票，期货等不同点，为准备投资理财的读者提供了丰富的理财思路。重点强调了，投资商业地产的稳定回报和长期收益以及避免投资风险的措施。

    李教授认为，目前形势下，如果找到适合自己的项目，投资商业地产依然有很可观的回报。科学的经营管理是投资能否成功的关键。“投资房产的资金大于存款，存款的资金大于股票，投入股票的资金大于保险”，李教授简明扼要的讲述了自己的理财观点。

山东地产·热销商业地产投资理财讲座现场

    嘉美商业管理有限公司总经理王新潮先生认为，近几年，国家宏观调空对商铺的影响小，一部分住宅投资的资金开始转向商铺。商铺因为投资租金高，未来升值空间大，回报高受到投资者的青睐，尤其是一些低总价商铺更是很抢手。在济南，很多手里有点钱的人都想投资商铺，但是很多人不知道怎么投资，因此犹犹豫豫，往往错过良机，商铺的投资其实也有技巧，一般来讲，商铺期房和现房的价格相差不大，所以投资者一般也不会看重期房或者现房。

现场即景

讲座现场

    演讲会上，参加者踊跃发言，泺安广场销售经理周大冰先生也把自己的实际经验将出来与大家分享，他认为商业物业的成败因素，宏观上决定于地区性因素。全国各地的房地产市场因其地域的差异性决定了各地房地产市场的差异性。大型商业物业不仅与房地产市场的盛衰有关，更与当地商业贸易环境、条件有关。因此，在进行大型商业物业的投资，特别是商业机构购买或承租（租期一般较长，达20～30年）商业物业时，一定要对当地的政治、经济、文化、消费水平及结构、同类物业的运营和竞争状况等商业环境作详细的分析和论证。特别是一些国外或非当地机构，更要做好相应的市场调查，以最终确定在该地投资运营。

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