在过去的一年里，国家掀起一轮又一轮宏观调控，房地产市场也经历跌宕起伏，在一片涨与不涨，降与不降的质疑声中，人们众说纷纭，各执一词。然而，有一种声音是真实可信的，而且越来越清晰，那就是不管楼市如何涨跌，与百姓息息相关的住房将越来越向节能方向发展。买车问油耗、买电器问电耗，今后的发展是买房子也要问能耗。节能与高科技已成为未来住宅建设的大势所趋，住节能住宅也日渐成为都市人时尚环保的追求。

    所谓节能住宅就是在保证住宅性能和舒适度的前提下，在规划、设计、开发、建造、使用、维护全过程中，坚持开发与节约并举，把节约放在首位，尽量减少能源、土地、水和材料等资源的消耗，并尽可能对资源进行循环利用，充分做到资源节约和循环利用的住宅。即“四节一环保”：节能、节地、节水、节材和环保。在中央和国家倡导的“建设节约型社会”精神的指导下，节能省地型住宅必将成为中国住宅建设的方向、目标和核心内容。

    严峻能源形势催急节能住宅建设

    有这样一组的数据：若按照当前能耗量计算，全世界石油能源储备只够开采41年，天然气只够开采63年，煤炭能源储备相对较高，但也仅够开采200余年。而中国是一个能源更为紧缺的国家，中国的能源储备相对较少但能耗却是美国的6倍，日本的7倍，印度的2.8倍。到2020年，中国对海外能源的依赖程度将达到55%以上。能源的紧张已成为中国的经济命脉所在，威胁到国家的稳定和安全。

    建设部有关负责人也指出，因高耗能建筑比例大，单北方采暖地区每年就多耗标准煤1800万吨，直接经济损失达70亿元，多排二氧化碳52万吨。如果任由这种状况继续发展，到2020年，我国建筑耗能将达到1089亿吨标准；到2020年，空调夏季高峰负荷将相当于10个三峡电站满负荷能力，这将会是一个十分惊人的数量。简单的说，如果我们不注重建筑节能的话，15年后，中国建筑内的能耗，光是夏天空调就需要10个三峡电站才能满足。

    国际能源形势严峻，建筑能耗问题严重，在这种情况下，减少建筑能耗，推广节能住宅尤为紧迫。

    建设节能住宅 多方受益

    建设节能住宅对于政府、开发商及购房者来说可谓“三赢”。

    从大的方面来说，节能住能够节约能源，减少石油、天然气和煤气燃烧，减少大气中ＣＯ2、氮、硫化合物的污染，这符合党和政府大力倡导的建设节约型社会精神。

    对于开发商来说，采用高科技节能手段的住宅楼盘，因为具有一系列有明确技术和经济指标的技术产品优势，可以为项目提供具有可以量化的品质卖点，增强市场竞争力，同时也有助于开发商的品牌提升，扩大社会影响力。

    节能住宅最大的受益者还要算购房者。从表面看虽然节能住宅的建筑成本高，价格也相对高一些，但购房者还应该算一算长远账，这些前期看似多投入的钱，很快就可以通过节省的水费、电费、取暖费把钱省回来。住宅是长期消费产品，几十年的使用期，其使用价值和科技含量远远高于传统住宅。另外，节能住宅具有保温、隔热、隔音、防风沙等性能，同时节能住宅的外墙保温体系还如同给房子穿上了一件“保护衣”，不仅提高了居民居住的舒适度，还可以使房子延长使用寿命，也相应地减少了住房维修和物业管理方面的支出。从建筑物的寿命来看，购房分摊成本将大大降低。这对于购房者来说，其实是一项利远远大于弊的投入。

    我市节能住宅建设初见成效

    为了适应时代发展和以人为本的需要，我市也采取了一系列措施，大力推进住宅产业化，发展节能省地型住宅。我市房管局加强组织领导，成立了专门科室推广新技术、新材料应用，并通过多种媒体对建筑节能进行广泛宣传，加强开发企业和广大市民对建筑节能的认识。今年我市还拟举办建筑节能产品展示会，为众多节能建筑产品生产企业和建筑设计、施工、安装等企业提供一个相互交流的平台，同时也给广大消费者一个正确健康的市场消费导向。

    目前，我市的金柱•水城华府、宏运•君悦尚城、站北花园五期等不少新建小区都已经采用了新的节能技术。尤其是站北花园五期采用了中水回收一体化、同层排水系统、单管多路供水系统、太阳能热水、太阳能公共照明等多项节能技术，成为我市节能住宅建设的典范。