山房网潍坊讯  自4月6日起至11月底，潍坊市建设、房管、规划、国土、审计、监察、税务、物价、工商等部门将携手对房地产秩序展开集中专项整治。 

　　潍坊房地产市场违法违规现象仍然存在，市场秩序较为混乱，主要表现在三个方面：一是部分开发商无开发资质、无开发经营权证擅自开发建设并进行销售;二是虚假广告、合同欺诈现象时有发生，三是部分开发商违规收取定金，擅自挪用预售款，影响了工程的正常交付使用，甚至造成“烂尾楼”。

    此次房地产秩序整顿，主要从以下五个方面进行：

    一是严肃查处开发项目手续办理环节中的违法违规行为。重点检查整治房地产领域有关部门及工作人员在项目立项、土地取得、规划审批、预售许可、产权办理等环节违规审批、滥用权力等行为和房地产税收政策执行情况，发现违法违规、权钱交易的，要给予严厉查处，涉嫌犯罪的要依法追究刑事责任。

    二是严肃查处开发建设环节中的违法违规行为。重点检查无资质、无开发经营权证擅自开发，非法占地、私下协议圈占使用集体土地从事房地产开发经营，未按规定条件开发利用土地，未按批准的规划设计方案进行开发建设等行为。

    三是严肃查处销售环节中违法违规行为。重点查处未取得预售许可证或未按预售许可证批准的范围预售商品房，违规收取定金、预收款，在房屋面积计算特别是分摊面积计算中弄虚作假、售房合同中不按规定标明套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，擅自出租、出售公用部位、配套设施牟取私利，违规发布虚假及不规范广告等行为。
   
    四是严格房地产中介机构的管理。重点查处未申领营业执照、未取得房地产中介服务资格、资质，私自从事房地产中介业务或超范围从事房地产中介业务，发布虚假或不实信息骗取中介费，伪造、涂改、转让房地产中介注册证、资质证、资格证，在房地产中介服务中弄虚作假、违规操作、牟取不正当利益，扰乱市场正常秩序的行为。

    五是加强物业管理企业的管理。重点查处无资质从事物业管理，不按物业服务合同约定的内容和标准提供服务，违反规定擅自设立收费项目，擅自改变物业管理用房等公共建筑和共用设施用途，服务态度恶劣等行为，同时要加强对从事物业管理人员的管理和教育，端正服务态度，提高服务质量。