“政府应为占居民人口70－80%的工薪阶层提供经济适用房，政府为占居民人口70－80%的工薪阶层提供经济适用房的建议，是具有可行性的”。这是全国政协常委、国务院参事任玉岭同志，在最近率调研组就房地产问题展开调研的过程中，所发表的惊人言论。

    相信多数工薪族看了这条信息都会豁然开朗，心里就像吃了蜜。当然也不乏“杞人忧天”者，他们或许在非常务实地想：70－80％？那我的住房问题有盼头了！政府不是在忽悠人吧？！

    不久前从中国社科院金融研究所辞职的易宪容先生，就是“杞人忧天”中的一员。对于任玉岭同志提出的“八成”论，易宪容表达了个人的观点：中国的房地产市场不能完全学习新加坡、香港，他们地方比较小，经济发达，政府实力较强有能力来做。他认为把房价降下来的正常途径应该是，通过人口普查、土地普查、住房普查，由此设计出方案，将土地做个基本规划。然后利用信贷、利率的工具把投资清除出去，将房地产定位为消费品，再利用物业税、住房政策(比如每人只准购买一套住房来规范)，房价自然下来。

    对于易先生的见解，笔者举双手赞同，或者用句时髦的话讲叫“狂顶一下”。

    我没有学过经济学，不晓得易先生提出的“通过人口普查……然后利用信贷……”等所谓降低房价措施的具体操作方法。但我知道，经济适用房在我国目前并不“经济”：以北京为例，稍好点的位置，经济适用房的价格就至少需要6000元以上每平。这样的价格，别说80％的工薪阶层，就是占人口总数20％的那部分中、高收入者，单靠自身的工资，恐怕也有相当一部分人买不起经适房。

    这还是在政府可提供经济适用房的情况下，问题是，目前以及今后可预知的很长一段时间内，我们的政府特别是一些欠发达地区的政府，是不可能提供足够的经济适用房的。也就是说，别说占“八成”的工薪阶层买不起经适房，即便能买起，又到那里买呢？

     任玉岭同志善意地认为，“经过20多年的持续、快速发展，我国政府已经有实力承担起住房保障责任。”并据此提出“为八成工薪阶层提供经济适用房是具有可行性的”。但他的想象或许太过乐观，他没有想到在目前中国的体制下，经适房在分配过程背后的种种黑幕、诸多顽疾，并且这些劣根性都不可能在短时间内消除。

    从这种意义上讲，任玉岭的“八成论”只能是对中国住房分配体制的一个美好的憧憬，离真正的“具有可行性”的距离，或许还要以光年为单位来计算。