或许是习惯使然，刚刚落幕的北京国贸春展依然吸引了众多房地产圈内人士的关注，即便是如今的春展已经难复当年的盛景。4天的展会上，听到最多的问话是：“住海景房吗？”收到最多的是印着“××海景房”字样的广告宣传页。那些来自威海、秦皇岛、日照等小城的海景房仿佛将蔚蓝色的海水一并带到了北京，让“我有一所大房子，面朝大海，春暖花开”这句被念到有点腻的诗句在所有参观的购房者心中又重温了一遍。

　　不得不承认的是，“乘”着海水到了北京的海景房确确实实“喧宾夺主”地抢足了今年国贸春展的风头，让京城的本土项目多少有些“黯然”。尽管三四月份入市的新盘有近80个之多，但出现在今年春展上的却并不多。谁让现今北京的购房需求依然刚性，而推销房子的渠道又是那么多样，才会让一拥而至的“海水”淹了北京城，让那些海景项目的开发商大声地呼吁北京人异地置地。

　　就在春展进行的同时，北京一口气推出了3块限价地，成功地分散了京城购房者紧盯当前市场的注意力。久违的“观望”情愫似乎又开始在京城楼市弥漫，关于限价房如何购买的话题大有取代“哪里有性价比高的商品房”诸如此类问题的趋势，尽管现在不过只是刚刚推出土地而已。

　　3块限价地的推出、北京宋家庄经济适用房用地的招标以及国土资源部等8部委表示严控高档住宅用地的新动向，让京城楼市能够更强烈地感受到建设保障性住房的政府决心和力量。可以预见的是，今年将会有一系列完善此前宏观调控政策的细则出台，为建设保障性住宅护航。这样的讯息无疑将会使一批北京的中低收入购房者选择“等等再买房”，而对于那些达不到经济适用房或限价房购买条件的购房者来说，要么选择稳步涨价中的商品房，实现在北京扎根的愿望；要么大概也就只能和北京“SAY GOODBYE”，另择其他城市实现安家之梦了。

　　毕竟，一定的房价水平也是像北京这样的国际化大都市控制人口的有效手段。