“配套设施完善、交通便利的二手房，出租、买卖价格都很高，但仍然特别抢手。”近日，在山东济南一些房产中介里，这样的二手房成了“香饽饽”，多人抢购一套房的情况屡有发生，买卖价格和租金与省城新房价格不相上下。

    记者走访了和平路、山大南路、英雄山路等一些路段的房产中介，发现配套设施完善、交通便利的二手房成了“香饽饽”。“目前手头上有四五个客户登记求租地段好的二手房。”一家房产中介公司的业务员告诉记者，以山师附中附近的二手房为例，两室一厅的小套型，面积在50平方米左右，没有暖气的月租金在800－900元左右，比其他位置的同类房子至少贵二三百元，有“双气”的房子月租金达到1000—1200元，比同类房子要贵上500元左右。

    某省直事业单位的王先生想要购买一套婚房，由于经济实力有限，他就将目标锁定在了交通便利、配套设施完善、９０平方米以下的二手房上。但是考察市场后他发现，符合此条件的二手房价格与新房不相上下，而且房源也很少。

    ２１世纪不动产济南区域分部总经理唐华表示，目前市场上年代久远的二手房比较少，而且交易量很低。２０００年以后的居住时间较短，甚至尚未居住的次新房，正逐渐成为二手房市场上的主力军。与商品房相比，这些住房所在社区大都已经比较成熟，而且地处市中心，交通便利，配套设施齐全，同时二手房还具有买过来就能住的优势，所以价格直逼新房仍然卖得动，出租价比普通地段的同等房贵几百元也很平常。