作为土地规划我个人的看法是：国家成立了七个土地监察局，在山东也建立了土地监察局，加大了土地的监督力度。

    别墅的房地产开发、高尔夫场所的开发在很多地方仍有兴起。这是由于政府部门、开发商的处理，这里面还包括很多问题，政策执行起来还要加大力度。

    加大对闲置、空闲土地的调整，闲置两年的土地，按照房地产管理法来讲应该再收回。

    树立科学的发展观。温家宝总理在报告中强调：2006年的节能减排指标没有实现，一些大型的耗能电厂二氧化硫排放达标，但是面上的污染项目使得2006年节能减排的指标没有实现。所以政府决心要在“十一五”最终一年使国家的节能减排达标。

    总体来讲，从全国和省来看，房地产的开发从资源利用来看是：高投入、高消耗、粗放型的增长方式。房地产是耗能的大户，95%的高耗能建筑，我们国家的单位建筑面积采暖能耗相当于相同系数发达国家的2—3倍，建筑是吞食能源巨大的黑洞。

    如何使房地产开发走上节约资源、节约能源、节水、节材、节能、保护环境，走向环境污染少、经济消耗低、经济效益好的节能化的路子，促进房地产的可持续发展？

    1、要注意节地、节材。山东省有大量的黄河淤泥，黄河淤泥在我们省内是600余公里。如果把淤泥利用起来烧砖，同时淤泥可以清除出来，这一个节能、节材的好办法。

    2、房地产开发注重节能、节水。保温隔热材料的采用，太阳能技术的使用。我们省有太阳能使用的优势，像济南军区后勤部建立的太阳能规划室。

    山东是太阳能利用非常好的基地。如何把太阳能的利用、技术、建设很好的规划起来就需要实行标准化，同时要考虑居民对热水器的个性需求。

    3、商品住宅装修一次到位。上午我们参观了泰华的项目，它的装修做到了一次到位，这就节省了住户进住后的重装修，也节省了很多材料和住户的精力。装修一次到位是建设部提倡的，也是房地产发展的方向，也符合国际住宅化产业发展的趋势。虽然这里面有很多问题，落实起来难度比较大，但是政策到位后，开发商对市场研究到位后就可以做到。

    4、提高住房的质量，将酒店纳入住宅性能认定。

    住宅性能包括实用性能，安全性能等等大约有200多个指标，我在两会期间写过一个提案：要进一步加强、加快实施住宅的性能认定制度。在两会期间《中国建材报》、《中华建设报》的记者采访过我。在各种建设当中，环境的噪音比较重视，但是楼上楼下房屋之间的噪音影响重视不够。

    楼板上物体撞击噪音应该低于50分贝。实际上现在的测量达到了80多分贝。所以A级住宅噪音的指标在全国有95%的住宅楼都达不到。如果仅仅看这一指标，A级住宅是好住宅，现在我们的好住宅噪音又是多少呢？随着我们的生活水平的提高、生活质量要求的提高，对我们的性能认定应该引起重视。

    以上是住房的第一个问题。