| 您现在位置:首页>>资讯中心 >>业内动态 |
|
房贷理财:外资行的突破口 |
|
4月23日,汇丰银行、花旗银行、渣打银行和东亚银行北京分行正式向本地居民开办人民币业务。这是4月初,首批四家转制外资法人银行同日高调开业后,最实质性的向前一步。业内人士分析,房贷理财将可能是外资行实际业务开展的一个主突破口。 国资行必须应对的挑战 实事求是的说,内外资银行交锋早在中国入世之时便以展开。去年12月,我国加入世贸组织5年过渡期结束,内外资银行短兵相接的时刻日益临近。自那时起,外资银行开始倾力筹建本地法人银行,而内资银行也明显加快布阵节奏,在双方即将全力争夺的高端客户服务领域更是“山雨欲来风满楼”。 2006年,交通银行启动沃德财富品牌,建设高端网点,针对资产在50万元以上的高端客户,沃德财富推出一对一的理财服务,根据其资产总量及风险偏好,提供个性化的全面财富管理服务。与此同时,交行还针对资产在5-50万之间的易被人“遗忘”的优质客户,选择深圳、上海为试点,推出了“交银理财”,根据不同年龄段提供相应套餐。 无独有偶。2006年的工行也没有闲着。在深圳等四地同时举行“理财金账户”服务全面升级新闻发布会。截至目前,工行仅深圳市分行已建成10家专为理财金账户贵宾客户服务的理财中心,今年底将达35家。 当外资法人银行正式开业前后,内地银行推出人民币理财新品的频次显著加密,而且已经遍布城乡的“大街小巷”,不能说准备的不够充分。有业内人士统计,最近一段时间,本地部分银行平均每周就推出一款理财新产品,这在以前是极为罕见的。 房贷理财成争夺焦点 “外资法人银行进入内地有它的优势,也有它的软肋。”一位资深银行业人士分析,银行竞争一靠网点,二靠理财,三靠贷款。外资行的优势在理财、人员素质、品牌、管理规范等方面,但弱点也明显,如网点少,产品尚未形成链条,对内地客户需求不太熟悉等。 从外资行进入后的一系列“组合动作”来看,在获准开展境内居民人民币零售业务后,外资行正在试图避开国资行的锋芒,而力求通过扬长避短,瞄准房贷和理财两块下手。业内人士分析,从实际操盘看,外资行之所以倾向房贷理财这两块业务,显然更清楚的认识到了其对网点依赖性不强,而获利甚厚的潜力。 也正因为此,业内人士认为,就目前的内外资行力量分布看,即便房贷方面,外资行也不一定有多大优势,因为地产发展商都有提供按揭的准入银行目录,不做地产前期开发项目贷款的银行进不了这一目录,只能享用边角余料。业内人士提醒,2007年,外资行最有优势的,还是其高端理财,只是我们不能忽视外资行在房贷业务上的努力。 持乐观态度的业内人士甚至认为,在理财方面,本地行也不示弱,现在推出理财产品的速度比外资行快,代销基金也运作得比较成熟。外资行想很快达到这样的水平不容易。从以往的外币理财成果看,本地行也未输于外资行,何论在自己最熟悉的人民币理财业务?再说,内资银行还能在竞争中向对手学习。 但专业人士提醒,千万不要低估了外资行的能力,2008年将很有可能成为内外资行在房贷业务拉锯战的真正开始。 外资行现有的硬伤 业内人士认为,现阶段外资行至少还存在着很多不到位的东西,这是国资行能够在学习中提高的做好的机会了。 目前,已进入内地市场的汇丰、渣打、花旗、东亚四家外资法人银行网点布局仅100多家,与外资行网点稀少相比,中资行的网点可谓星罗棋布,仅广州市商业银行就有80余家支行,营业网点遍布广州市区,更不用说老牌的四大国有商业银行了。这对于银行客户而言,自己经常会因为业务要上银行办理,单位和家门口都有国内银行网点,办业务特别方便。如果到外资银行办理,经常“折返跑”,肯定吃不消。 收费贵,与国际接轨成本高同样是外资行不能回避的硬伤。业内人士分析,银行客户如果到外资银行开户享受世界一流的金融服务,同时也需要付出接轨国际市场的成本。除常规的理财、账户服务等收费外,业内人士同时分析认为,客户若办理本地跨行转账,外资银行规定每笔最高收80元人民币或等值外币,另加相关代理行收费;异地跨行转账,每笔最高收120元人民币或等值外币,另加相关代理行收费。至于银行卡收费标准,也明显比国内银行高出一大截。 就房贷而言,业内人士指出,外资行审批至少一周才可以完成,尽管个人住房贷款和信用卡是外资银行最想杀入的业务领域,外资银行在这两方面也具有丰富的国际经验,但其慢速度将决定其在短时间内还不可能会有大作为。而与此同时,由于未全部到位,外资行对本地居民的人民币业务刚刚起步,从业务范围角度看,在短期内仍然无法拥有像中资行那样相对完整的产品线,因此客户还无法根据自己的具体需求,在外资行得到全方位的服务,至少在2007年,这种局面将不可能被打破。 郑重声明:山房网独家稿件,任何个人和媒体未经山房网书面许可,不得转载、引用!违者必追究法律责任! 李小言的最新文章: ·房地产“季后赛”的技战术要求 |
| 方便山房 快捷山房 欢迎访问山房网 |
|
|
|
| 相关链接 | 相关BBS(房产类) |
|
|
>>版权及免责声明 |
|
|
|
|