房地产开发企业是否诚实守信，其经营活动是否符合国家相关规定，这些以往普通老百姓不可能知道的信息，今后将可以公开查询。昨日，市房地产综合开发建设管理领导小组办公室正式公布《淄博市房地产开发企业信用评价管理暂行办法》，办法表示，将从今年6月1日起，正式施行房地产开发企业信用信息的征集、公布和公开查询制度。今后，老百姓不仅可以公开查询房地产开发企业的优良信息，而且还能查询其是否有违规违法和坑害消费者等不良行为。

    11种信息构筑起

    房产企业信用体系

    本次实行的房地产开发企业信用评价指标体系包括，合同信用状况，销售、售后服务信用状况，行政处罚情况记录，司法诉讼记录和行业管理记录等5种经营行为；依法纳税情况，参加社会公益事业状况，为职工办理养老保险和发放工资情况等3种社会贡献行为；政府、社团及相关机构评价状况，客户与消费者评价状况，舆论监督评价状况等3种开发企业形象指标。

    房产企业是否诚信

    网上一查便知

    这些录入信用信息数据库的信息将按优良信息和不良信息分类，其内容包括政府、相关部门、社会组织、表彰或授予相关称号的文件；已生效的行政处罚决定书；及一些被有关部门确定并处理的社会投诉信息等。

    信息中凡不涉及商业机密、法律法规规定应当保密的信息，都将通过淄博住宅与房地产信息网向社会公布。其中优良信息的正常公布期限为1年，市开发办将根据影响程度的不同延长公布期限，标准为国家级表彰延长为3年，省级表彰延长为2年；不良信用信息正常公布期限为1年，对社会影响大、影响周期长的不良信用信息公布期将延长至3年。

    不良信息公布期限届满后，由开发企业提出申请，整改符合要求的，将被解除信用信息公布，存入平台信息库，拒不整改或整改不符合要求的，可延长公布期限。

    五个信用等级

    评价房产企业“诚信”

    配合信用数据库，市开发办将在所有房地产开发企业中实行信用记分制度，市开发办将在每年以信用记分为基础对开发企业上一年的信用状况进行等级评价。根据得分由高分到低分的标准分为AAA级信用开发企业、AA级信用开发企业、A级信用开发企业、B级信用开发企业、C级信用开发企业五个信用等级。

    在评价开发企业信用等级的过程中，将分别按优良信用信息加分、不良信用信息减分的标准进行，其中不良信用信息包括8种，凡是开发企业在开发、经营活动中出现违法违规或不良行为，情节严重；拖欠工程款、农民工工资情节严重；因企业原因发生重大质量、安全事故，造成严重后果，开发建设项目未按规划要求和开发合同约定进行开发建设，造成严重后果等行为之一，都将被直接列入否决指标，其信用等级将被直接评定为C级，并一次性减50分。因售后服务不好引起消费者投诉、媒体曝光，不履行各种合同约定或做了虚假广告，被相关部门查处的，也都将被相应减分。

    信用等级评价结果将通过网络和新闻媒体向社会公布，任何单位和个人均可通过网络，查询开发企业的信用信息和即时信用记分，了解房地产开发企业的信用状况。