话题缘起：什么是真正的大央区  

    习惯上提到中央区，人们首先想到的是超高指数的繁荣，绝对便利的交通，没错，真正的中央区必然是以地理的中心为基石，以汹涌的繁荣为表象，但却远不止表层意义那么粗浅。如果只是地理意义上的，如果只是物质高度上的，这样的中央区实质上生命力是欠缺的，没有真正的内核，没有内与外的无缝对接，这样的中央区，迟早是要衰退、废弃的。真正的中央区，不仅仅是一个城市的政治、经济、交通中心，还应是一个城市的文化中心，是大众精神寄托与城市自豪感的所在。

    大央区是一个城市的功能高度复合的核心。纽约曼哈顿、伦敦金融城、香港中环以及新加坡中心区等都是世界闻名的央区，这些城市央区所具有的经济、产业等特质，也正泛化成为全球经济背景下城市中央商务区的一致标准。来自全球代表性央区高度集中了城市经济、科技和文化力量，同时具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能。真正的大央区不仅如此，应是功能高度复合的城市核心，大央区必须囊括城市最完善的商务、商业、生活、政务、旅游、交通等城市优质资源，汇集众多地标级超高层建筑，并且拥有便捷的交通和现代化的信息交换系统。

    济南大央区——渤海经济圈中枢坐标

    济南，山东省会，历史文化名城，在整个山东经济、乃至以后的环渤海经济圈中都占据突出的经济地位。然而，因为种种原因，济南城市建设和城市经济确实落后了，就是与省内的兄弟城市青岛比，也时感汗颜。值得庆幸的是，现在环渤海经济圈已经成为国家重点规划发展的对象，有可能是下一个珠三角，下一个长三角，而济南无疑是环渤海经济圈的重要一环，这是我们拥有的最好发展契机！另外，从人口素质、自然资源、交通条件、区位条件、经济基础等方面来说，济南都具备了城市再次腾飞的前提。

    正如一个城市的发展需要一个核心一样，山东楼市的大发展，同样离不开一个核心区域的带动，这一历史使命不容质疑落在了建设济南大央区的“肩上”——济南大央区是政务中心与商务中心的集合体，完整的包含了市政、商务、商业和居住等诸多功能。这种中心的价值不仅在济南是唯一的，在山东也是唯一的。

    经过多年发展，泉城广场及其辐射地带已经成为整个城市的中心，因为在济南，唯有它符合关于中央区物质与精神的双重定义。它蕴含着这个城市的丰富文化底蕴、深厚历史沉淀、独特城市文化和精神……具有强大内聚力、辐射力、良好的人文环境及浓郁的历史文化气息是济南央区的显著特征！南到文化西路、西到纬二路、北到明湖路、东到黑虎泉北路，济南的中央区传承了这个城市千年一脉的精华。

    作为政府规划布局的济南大央区，在济南未来版图上占据着重要的地位。济南央区形成了全市性乃至辐射整个渤海商圈的高档次、多功能的核心区域，最终形成集旅游、酒店、办公、商业、信息、金融、贸易、高科技、文化、休闲娱乐于一体的综合性场所，以适应渤海商圈所面临的大量贸易活动、大量物流、大量运输业务聚集的局面，不仅有利于国外企业来华经商，更有利于本土企业规模扩张或办公要求逐步提高后的发展需要，这既是从济南国际发展方向上的一种考虑，更是对济南地产布局上的一种城市再思考。

    这里是城市的中央，是政治、文化、经济的中心，事关城市的发展、济南城市的理想必然在这里，城市的中央集中体现，然后向四周辐射、扩展、延伸。这是济南中央区的独有优势。物质繁荣可以模仿，高楼大厦可以复制，但历史、文化以及由此衍生的良好的商务软环境，则是其他区域无法企及、逾越的高度！

    “核能效应”升级济南大央区价值

    “没有梧桐树，引不来金凤凰”，要吸引大型企业等“凤凰”来栖，就要能提供“梧桐树”。城市区域的功能划分，是国际化都市的一个重要标志。所以，正在逐步完成与国际化接轨的济南，对这一细节的把握尤为突出。

    济南的大央区浓缩了整个城市最精华、最先进、最具代表性的复合业态，她肩负着向世界展示济南的重任，在宏亮的号角声中，央区现代化楼宇陆续拔地而起，合众成城的建筑群气势磅礴，为济南塑造了多元化的现代商务空间，成为济南城市商务资源密度最大、商务活动节奏最快、密度最高的区域。

    众所周知，大央区是济南的CPU，是智慧的策源地，它不仅密集着一个城市的财富、信息和精神财产，同时还拥有成熟的规划、天然的生态、立体的交通，以及优良齐备的配套。因此，对任何一个企业来说，集约化的央区商务核心无疑将是一次发展的新契机和新平台，大央区成熟的商务氛围，是企业的全面提升不可或缺的条件，也是企业与国际接轨的中转站，企业将在这里获得无限的发展商机。 正如某世界500强企业大中华区负责人所说，央区作为济南国际化的一个“窗口”，不仅是国际企业抢滩中国的窗口，也是中资企业迈向国际化，展示自己形象的窗口。之所以选中济南央区，是看中这里即将到来的国际商务热潮，能为公司提供更多的商机。

    因此，济南大央区迫切需要一批高档商务写字楼承载 “城市中央理想”的重大责任，满足大型企业扼守中心区交通要塞，享有城市政治、经济优势的优先辐射、率先联动全球资源的需求。银座地产以先锋者的睿识卓见，再现中心区运营专家的大度和风范，银座晶都国际旷世而出，它是唯一的，也是独特的。当银座晶都国际这个城市信心证明的新商务蓝本邂逅成熟妩媚的央区，一张全新的央区商务版图立即赫然在目，一场引领资本新风向的风暴正在济南大央区上空迅速集结，一个流金淌银的财富图腾也随即盛大展开。

    大央区成就大商务

    大型商务综合体的品质与能量，远胜于一般的写字楼或商住楼，建筑综合体在实现多功能的综合下 ，产生1＋1＞2的负荷效应。遵循央区帕累托的“最优”法则，集聚央区经济圈的核心能量，激发央区核心商圈地段价值的场能聚变，银座晶都国际诞生了。作为凝聚环境要素、人文要素、心理要素的功能综合体，作为兼具商务价值、生活价值、商业价值、投资价值的央区稀缺价值运营体，银座晶都国际以130米的高度傲立央区，占位济南“中央商务区”、“政务中心”、“金融中心”、“商业中心”和“交通中心”，周边汇聚了九大银行总部、五大甲级写字楼、三家五星级酒店、省市级三级政府、十多处政府机关以及二大商圈、六处景点，同时借助顺河高架，连通经十路、经一路、北园路、绕城高速等干道，迅速到达国际机场、火车站、汽车站，脉动全城，瞬间实现商务往来。15万平方米的建筑体量，涵盖商务办公、小户型公寓、高级公寓、国际街区、地下停车场等多种物业，其综合体的稀缺性，使其优势互补、有机相连、完善和丰富央区功能的多功能组合实现了对央区的价值回归和提炼。

    “后现代主义”风格的建筑形态，石材与玻璃，沉稳与大气、厚重与明快、搭建出个性的秩序，典雅高贵外观、恢弘气势必将成为区域内的焦点。以商务场所及场所名称的暗示作用提升自我形象。在国际化是商务运营操作的提升中，将给入驻企业带来更惊喜震撼的商务创举，银座晶都国际将站在世界经济体系上，连接全球商务，构建济南跨国平台，成为济南央区的商务运作典范和商务经济引擎。一直为济南央区的巨大潜力所吸引，一直在寻求卓越成功商务平台的商务首脑们，你们准备好了吗？

    项目链接：

    银座晶都国际，位于济南城市大央区核心位置。15万平米商务综合体，涵盖商务办公、小户型公寓、商业街区、高级公寓、地下停车场等多种物业。其中商务办公楼座高130米，为央区在建最高建筑，9米挑空豪华大堂，7部国际知名品牌高速电梯，5A智能化顶级配置，先进的新风系统，体现企业的高贵品质并营造出国际商务氛围；采用框筒结构，面积从80－1000平米可灵活分割自由组合，给企业带来更多的发展空间。近千个停车位，解决了央区高端物业停车难的现状。银座晶都国际商务楼座，汇聚央区无限能量，即将亮相敬请关注！