就在经适房这个“产品”因其“先天的不足”而被越来越多的人质疑甚至诟病时，前不久刚刚结束的5·1黄金周期间，已经交了多年“白卷”的济南经适房重新被提上了议事日程。

    据齐鲁晚报报道，黄金周开始的前一天，济南长清区首个经济适用房项目“雅居花苑”正式开工建设。该报道称，此项目规划总居住户数1956户，居住人口6259人，设计户型为60㎡、80㎡两种，计划在2009年全部建成。其中第一期规划居住672户，居住人口2150人，将在今年年底前建成。

    作为新近划归济南的一个区，长清（前身是济南市长清县）此举的确很有魄力，该区房管局局长曹恒然更是明确地表示，该经济适用房就是为了解决城镇“低收入家庭”的住房困难。但鉴于之前类似雷声大雨点小的失败案例太多，曹局长那掷地有声的承诺难免又会被烙上许多大大的“？”。

    人们的疑问首先是对政府！因为他们已经被政府忽悠怕了。

    2004年4月下旬，号称济南市第一个经济适用房项目的“北全福小区”开工建设。但由于项目“名份”不清，不知是“经济适用房”还是“拆迁安置房”，据说至今仍有五六栋建筑尚未完工。小区业主纷纷表示，目前还未拿到房产证，只有一个集体房产证。

    2004年5月正式开工的位于腊山南麓的世纪中华城，可谓济南的“第二号”经济适用房了。据说其“前身”并非经济适用房项目，但“转正”后尽管工程进度相对“一号”北全福小区进展顺利，可时至今日， 不知什么原因，这些多层欧式建筑依旧无人居住。
 
    据了解，济南市早在2003年就成立了经济适用房开发中心。2004年年初，济南市建委明确提出：当年省城计划投资105亿元，建设施工面积为850万平方米的房地产项目，其中争取集中开工建设100万平方米的经济适用房，竣工60万平方米，以解决大多数拆迁户和城市住房困难家庭的住房问题。

    06年年初，济南市政府又向省政府签署目标责任状，保证当年开工建设58万平方米经济适用房。今天看来，上述承诺全成了空头支票。

    经济适用房的“正规军”没有形成规模，“杂牌军”、“野楼盘”却在此间趁机大行其道。

    前不久，有媒体报道称：“阳光舜城五地块8栋小高层住宅（即欣欣嘉园、翠微居），系“省直机关经济适用房”，该住宅已于2000年全部销售给省直机关职工。但该报道更特别强调这些“省直机关经济适用房”面积都在160平方米以上，最大面积近300平方米。经适房里竟有这样的“杂牌军”，令人扼腕。

   除此之外，据相关统计显示，2005年的一次调查中，当时济南有96个村居113个项目在进行违法“旧村改造”建设，建筑总面积590万平方米左右，其中已建成交付使用的有260多万平方米，在建320多万平方米。经适房里还有这样多的“野楼盘”，令人咋舌……

    人们的疑问还有对经适房“本身”！因为这里是权力寻租的“多发区”。

    山东省建设厅的一份报告称，2004年全省各地开工建设的经济适用房只有350万平方米，远未达到年初预定的600万平方米的目标。全省经济适用房占商品住宅供应量的比重已由2000年的42％，下降到2003年的7.9％，2004年经济适用房占商品住宅供应量的比重和2003年大体持平。从42％到7.9%再到目前的不知道要低得更多的百分比，人们对经适房“本身”的怀疑也就不足为奇了。

   另外，就是建经适房开发商的利益问题。尽管在建设经济适用房方面政府开出了很多优惠条件，降低了一部分税费，办理土地证等相关证件的速度也可能比较快，但因为政府规定开发商利润不能超过3%，现在几乎没有开发商愿意做这样的楼盘生意。

    市民们对经适房自身的怀疑更多的还来自于建成后的分配方式。虽然有规定称：经济适用住房的购买人或者承租人伪造资料、骗购经济适用房的，一旦发现，将限期收回。但能否真正落到实处，还优待观望……

    不过，虽然有以上种种担忧，济南长清区的做法也还刚刚起步，但我们并不应该将建经适房，这种解决当前“重要矛盾”的尝试一棍子打死。特别是在今年一月一日山东《经济适用住房管理办法》正式实施以后，我们似乎更应该对这种积极的尝试鼓掌、鼓励。