继北京西三旗两限房地块公开招标后，今年北京另两个两限房地块——丰台区花乡造甲村“鸿基花园二期”项目和石景山区金顶街三区住宅及配套项目昨日（5月11日）开标。相比之下，石景山金顶街的这个地块更受开发商们的关注，而金融街控股更是投出了13.28亿，高出底价1.78亿。

    3家开发商竞标花乡地块

    昨天（5月11日）上午9时许，第一个竞标的开发商———北京懋源房屋开发有限公司，走进拍卖大厅进行登记，并且同时投了花乡造甲村和石景山金顶街两个地块。随后还有7家开发商进行了登记，而之前参与了西三旗地块竞标的开发商中，只有华远地产和华润置地两家参与了昨天的竞标。

    昨天（5月11日）首先开标的是丰台区花乡造甲村“鸿基花园二期”项目，该项目限价6800元/平米，招标底价为7.443亿元，共有三家开发商参与竞标。“懋源”投出的价格最高，为7.93亿。此前它曾开发过位于附近的三环新城经济适用房项目。

    不过，开标现场更受关注的是鸿基世业，虽然它的投标价格为7.64亿，但它是鸿基花园一期的开发商，并且完成了鸿基花园二期土地的一级开发，是该两限房用地的原土地方。有业内人士分析，鸿基世业最有可能拿到该地块。

    金融街控股“志在必得”

    和花乡地块相比，昨天（5月11日）石景山金顶街地块要更受开发商们关注，共有6家参与了竞标，其中金融街控股喊出了13.28亿的高价，比招标底价高出1.78亿，而且承诺在合同签订当天全额付款。

    开标结束后，现场的金融街控股相关人士表示，他们对此地块“志在必得”，而对于限价6250元/平米后还有没有利润，这位人士给了肯定的回答。

    他透露，金融街控股已经对该地块的开发进行了详细规划，如果拿到地块，可以马上开工建设，最早年底就可投放市场。

　　廉租房建设列入评标因素

    北京市土地整理储备中心的有关负责人表示，两限房地块的招标并不完全是价高者得，当天下午，由15名成员组成的专家评标委员会开始进行评标活动，评出综合评分最高者。其中对于中低价位、中小套型普通商品房的建设及销售、廉租房建设方案，也是评分中的重要因素。

    这位负责人透露，评标结果预计将在1周内公布，届时，这两块两限房地块“花落谁家”就将揭晓。