当社科院地产蓝皮书的“中国今年房价涨幅有望回落到5%以下”的话音还犹在耳畔回响之时，昨天，来自国家发改委、国家统计局调查却显示：一季度全国70个大中城市房屋销售价格上涨5.6%，涨幅比上季度高0.3个百分点。与此同时，国家法改委还指出：今年一季度土地交易价格大幅度上涨，同比涨幅逼近两位数，达到9.8%，是去年一季度以来土地价格的最大涨幅。

    在全国地价、楼价“涨声一片”的当口，被列为“中小城市”行列的山东省会济南市，在这两项指标上却显得“不温不火”。不知道是值得欣慰，还是令人生疑。

    我们先来看一下发改委和统计局调查得出的部分数据：

    （一）一季度全国70个大中城市房屋销售价格上涨5.6%，涨幅比上季度高0.3个百分点。其中，深圳、北海 、北京、广州涨幅居前四位，深圳高达12.6%，北京为9.0%。

    （二）新房价格涨幅领先的有：北海15.1%、深圳10.3%、北京9.8%、广州9.0%等；二手房价格涨幅较大的有：深圳12.6%、郑州11.2%、大理10.7%、北京9.5%等。

    从以上两组数据中，我们不难看出，无论在房屋“总体”售价涨幅的前几名，还是新房与二手房“分计”涨幅的前几名，都找不到济南的身影。

    作为一个走在全国经济前列的经济大省也是经济强省的省会，济南无论在新房还是二手房价的涨幅方面却都没有走在“前列”，对普通老百姓而言，这无疑是一件好事——GDP增了，工资涨了，房价的涨幅却不大，自然求之不得。但换个角度，我们是不是也可以考虑成：济南的房价增幅之所以没有走在全国的“前列”，是因为我们GDP和工资的增幅本来就没有挤进全国的前列。换言之，我们目前只是经济大省，还没有达到经济强省的地步。

    不容乐观的还有，虽然济南目前房价的增幅并不靠前，但并不代表房市不存在泡沫。几天前，齐鲁晚报报道称：济南的商品房“租售比”大都超出了１∶２００这个警戒线（平均在1：250左右）。地产界人士也由此认为，省城房价已经出现泡沫成分。