房地产业是资金密集型产业，其发展受资金供应的影响很大，一旦某一环节供应受阻，资金链就可能中断，并引发一系列的连锁反应。目前，进入房地产市场的资金包括银行贷款、定金及预收款、开发企业自有资金、建筑施工企业垫资、社会游资等。

　　记者昨日从常州市统计局获悉，从近几年该市房地产开发的资金来源分析，基本上呈现“四四二”格局，即定金、集资及预收款等占４０％，来自银行的直接或间接贷款占４０％，企业自有资金只占２０％左右。自有资金比例偏低，表明该市房地产开发企业整体实力还不够强，对银行贷款的依赖度相对较高，如果金融政策一旦发生重大调整，将直接影响到房地产行业的资金来源。

　　从一季度开发资金情况来看，尽管总体上较为充裕，但受央行连续加息的影响，资金供应已经开始发生一些变化，这也造成房地产开发企业拖欠款较为严重。截至３月末，全市房地产开发企业各项应付款已达１６．９亿元，同比增长５０．７％，占本年房地产资金来源的２０．６％，其中拖欠工程款９．４亿元，同比增长２９．８％。