五月楼市着实让人惊喜了一把，各营销中心频传捷报，新开盘的项目更是为五月地产增加了诸多兴奋点，在旺盛需求的支撑下，五月楼市的销售与价格全线飘红。

    销售“红”

    ５月商品房销售套数

    比上月翻一番

    记者从有关部门了解到，２００７年４月份，济南房地产市场的批准销售套数为２０６２套，批准销售面积为２１９４３０．５平方米，商品房销售套数为４５６套，截至昨天，５月份批准销售套数为１９４５套，批准销售面积为１７５１４４．５平方米，商品房销售套数为８１４套。由以上数字看出，四、五月份济南房地产市场虽然批准预售情况相差不大，但５月份的销售情况比４月份却有大幅度增长，商品房销售套数跟上月相比几乎增长一倍。

    价格“红”

    商品房销售价格

    稳步增长

    有数字显示，４月份济南商品房平均交易价格为４５９８元每平方米，截至昨天，５月份商品房平均交易价格为４６１３元每平方米，比４月份有稳步增长。比较典型的项目有鑫苑·城市之家项目随着外立面和景观的逐步呈现，销售均价已由开盘时的３８００多元每平方米上升到４３００元每平方米，而重汽·翡翠郡项目花园洋房销售单价即将达到５０００元每平方米，但销售成绩并没有因为价格的上涨而下降。

    济南地产一直保持着不温不火的态势，这取决于市场以及购房心理的理性，总体供应的稳步放量，使房价涨幅比较均匀，稳中有升。

    需求“红”

    ９０－－１２０平方米户型

    最抢手

    去年由于政策的调控使济南房地产的销售节奏有所调整，２００６年６月，“９０平米、７０％”的政策出台后，一些楼盘的规划及户型配比延续到１１月份才调整完毕，很多商品房的销售以及购房需求压到今年，酝酿了今年４、５月份的热销。

    据悉，历山名郡、国华·东方美郡等高档楼盘因为地段好、配套成熟、品质较高等因素吸引了众多购房者的关注，鲁能·领秀城、重汽·翡翠郡、阳光１００国际新城等品牌房地产项目的销售情况仍然处于市场的领先地位。从购房者反映情况看，　９０－１２０平方米左右的户型热度最高，这种户型不管两房还是三房都能达到合理的布局，并且功能完备，总价适中，居住起来有较高的舒适度。

    业内人士认为，济南房地产市场经过一段时间的调整后，已基本实现网上售房、拿到预售证方可销售等规范运作体系，济南地产正式步入发展快车道，５月的旺销态势还将持续到６、７月份。