古城泰安，近5000年的发展历程，以泰山为城市核心，东西延展，成为齐鲁大地上最具历史文化气息的城市之一。沧海桑田、历史变迁，随着城市的不断繁荣发展，城市重心开始转移，如今在泰安西区随现代化的进程中正面临一个难得的腾飞机遇。

　　城市西进成发展必然

　　在城市发展史上，有一个奇特而又普遍的现象。西部地区比东部地区的发展较晚，如我国西部，广东西部，珠海西部等，其发展都或多或少落后于其东部地区，究其原因，交通不便、科学文化不发达以及开发较晚等是主要因素。一个国家或者一个城市，不可能同时在所有地方投入相同的人力、财力和物力，而是要集中力量发展某一区域，让某一区域先发展起来。但在一个区域发展起来后，投入少、开发晚的地方就成为整个城市加快发展步伐、实现更大发展目标的唯一突破口。泰安目前就遇到这样的问题，城市西进，成为历史发展的必然。

　　从2001年12月，泰安市委、市政府决定将政府办公大楼西迁开始，城市西进的大幕已然拉开。市政府从岱庙附近迁出，为千年古迹“让位”大举西迁，可谓一箭双雕：既保护了古城文化遗址，又缓解了老城区交通压力，同时还带动了西城新区发展，提高了城市的综合竞争力。

　　城市规划是城市建设的灵魂，它决定着城市的发展方向，因此，推进城市化必须首先搞好城市规划。泰安城市用地发展方向重点集中在高速公路环内，以向西、向南发展为主，规划建设要突出"一条轴线、六条绿带"特色，形成"一个中心、六大组团"拥抱泰山的"半月形"城市格局。由于泰安城市特殊地理原因，东西狭长。从城市的实际出发，遵循“山城一体、城不压山、城不上山、城中见山”的处理原则，城市向西发展，无疑顺应了新形势发展的需要。

　　众多优势资源，西区价值突显

　　事实上，选择向西，不仅意味着选择更为优越的自然资源，更是选择了这座城市未来发展的方向。

　　在泰安，“西进”已是政府经过了长时间的摸索后确定下来的城市发展规划思路之一。城市未来发展空间在西部，产业发展的空间也在西边，政府正有意识地将城市建设的重心往西偏移。西部将成为泰安更具魅力的城市片区之一。

　　泰安西区的三大优势资源特别值得关注：其一是土地资源。在泰安这样地域范围相对较小城市，经过长时间的发展，城区已少有土地供应开发使用，城市的居住价值越发明显。如今的西区，是泰安市区内拥有大量可供土地开发资源的片区。大量可开发用地为该区域的持续发展留下了广阔的空间。更重要的是，区域集合了一切城市里的先进要素，路网如织，交通畅达。市政府、岱岳区政府、泰山广场、汽车站、易初莲花超市等城市要素都成为西区唾手可得的优势资源。其二是生态资源。泰城西区绿树成荫，河湖密布，是城市中罕有的生态宜居板块。从2005年开始，泰安市对23条路街进行了环境综合整治，全面推行“绿、亮、净、美”四大工程，全面提升了泰安的整体环境质量。尤其是针对西部片区，全力推进街道景观、沿河景观和沿街灯光等专项整治，营造出与山城匹配、独具特色的城市新空间。其三是，大型商业的带动。一个城市，无商而不活。泰安光彩大市场在西区建成，为区域带来强大的人流、物流、资金流和信息流。使区域经济发展如虎添翼，整个城市也更加活跃和繁荣起来。市场投入运营后，预计年交易额100亿元以上，实现税收1.5亿元以上。围绕光彩大市场，区域形成了新的商圈，并与城市中心老商圈形成互动。区域的商业价值随之全面提升。

　　综合全市范围来看，西部城区的这些优势，为区域发展提供了难得的契机。顺应这种发展趋势，在城市西进过程中，一批有城市综合运营实力的地产开发公司，开始把目光投向这里，肩负起城市化发展的重任。

　　地产大盘，推动城市化进程

　　2007年，在泰山西麓，泮河左岸，一处城市高尚花园社区，正缜密规划建设中。这就是青岛麦迪绅集团在泰安的开山之作——花园洲。麦迪绅集团携10年跨区域城市综合运营开发经验，为泰安带来全新的城市上品住区，全新的城市上品生活，将泰安全城关注的目光再一次引向泰城西区。

　　青岛麦迪绅集团股份有限公司是一家有10年历史的，国家一级资质房地产开发机构。以房地产开发为主业，同时涉足制造业、金融业的集团公司，其中房地产业务位居青岛市房地产业综合实力十强前列，房地产开发版图遍部全国。与城市发展走向产生共鸣，是麦迪绅集团10年来始终坚持的地产开发原则。在泰安，麦迪绅集团用了近一年时间，对城市发展趋势，市场实际需求等诸多方面进行考证，针对城市西区楼市发展的相对薄弱，高尚住宅产品的相对稀缺，最终确立了在泰城西区，建造城市高尚社区的蓝图。麦迪绅的观点非常鲜明：要以自身开创性的开发实践，全面推进泰城西区的城市化进程。

　　泰城西区是未来城市的走向，区域房地产产业的发展，将对区域的发展产生巨大的带动作用。区域内的标志性大盘，这种带动作用表现的尤其为明显。麦迪绅集团花园洲项目，占地面积：124878平方米，建筑面积：119211平方米。雄踞泰城西区，紧邻泰山大街，成就标志性艺术建筑群。遵循“与城市同步发展”的可持续开发理念，在建筑设计中始终将源自美国花园洲一种感性的人文气质融于其中，打造一处“七分城市、三分宁静”涵纳着人性关怀的上品生活社区。

　　花园洲城市生活氛围浓郁，随城市重心西移，城市商业，城市人文，城市交通在这里将形成交集，辐射市政府、区政府，京福高速，泰山广场，易初莲花超市等城市先进要素，360度生活圈，尽享城市繁华便利；自然环境得天独厚，项目依泮河而建，步行十分钟可到达泰安市最大的水域——天平湖。泰山大街50余米的绿化景观隔离带，成为社区的一道绿色屏障。泰山山麓原始的自然景观和生态，保存着人和自然的和谐之美。整个社区就处在这样一个水系环绕，绿色簇拥的人居佳境；在建筑设计上，合理的建筑布局与自然景观相结合，传承中国传统建筑“坐北朝南”的布局精髓，确保每户均享有清新的空气与温暖的阳光，拥有通风透气的最佳户型；丰富的社区配套，高档会所、双语幼儿园、室内豪华游泳池等都将全面升级泰城西区高尚居住标准。

　　随着花园洲等标志性大盘的入市，推进泰安城市化进程的同时，真正带热了区域楼市。不难预想，2007年泰城西区，将成为泰安楼市最重要的主导力量之一。

　　麦迪绅集团将花园洲城市上品住区的高贵血脉，锲进城市西进的脚步，改变泰安、改变西区。历史底蕴深厚的泰安古城，正在这种改变的引领下，演绎着现代居住文明的辉煌灿烂。