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    临沂市委书记连承敏在临沂市第十一次党代会上的报告中指出，当前临沂的一个主要战略目标就是打造滨水生态环境优越的宜居城市。“打造宜居城市”这一战略目标的提出对临沂房地产市场发展具有很强的指导意义，为今后临沂的房地产开发建设指明了方向。

    打造宜居社区提升城市宜居指数

    接受记者采访时，开元地产开发部经理盖筱运表示，临沂市委、市政府“打造宜居城市”的战略目标对广大开发商有着重要且及时的指导意义。“这一战略目标为我们开元·上城项目的开发建设以及今后的项目开发指明了方向。我们公司一直以来都是以打造宜居社区为目标，现在我们为自己的开发思路符合市委、市政府的整体战略目标而感到高兴。”盖筱运说。

    他表示，在小区规划上，他们充分考虑宜居需求，确定了“两街四院一中心”的规划布局，引入了院落、街区等概念。街区反映了人们对交往的需求，是开放性的一面；院落则是人们对于归属感和私密感的空间限定方式，属于相对内敛的一面。在户型设计上，项目做到了很好的功能分区，满足了不同人的需求。在景观工程方面，他们将更加注重小区水体景观与人的互动性，考虑不同年龄阶段居民的需要增加小区的健身实施，提升居住的舒适度。在消防和智能化等方面，提升居住的安全感。同时，不断追求社区宜居综合指数的提升。

    前田·滨河国际的营销负责人余明镇认为，“打造宜居城市”战略目标对临沂房地产行业的指导意义主要体现在：其一，表明了环境建设是楼盘建设开发的一个很重要的方面；其二，说明了临沂城市未来发展的潜力巨大，人们的居住环境和居住品质将不断提升；其三，指明了临沂房地产开发的外环境将越来越好；其四，说明了建设开发高尚居住楼盘将是房地产市场发展的方向。

    负责曹王庄小区开发的山东兰华房地产开发有限公司的吴经理也向记者表示，“打造宜居城市”战略目标对小区下一步的开发建设具有积极地指导意义。小区经过几年的建设，基本做到了三季有花、四季常青，实现了住房花园化、环境公园化、生活舒适化、消费便利化。小区建设得越来越适宜居住，居民的幸福指数得到全面提升。

    好房子越来越多“宜居”大盘连成片

    近几天，在临沂市区一金融机构工作的郑先生正忙着搬家。他告诉记者，他们一家三口现在住的这套两室一厅的老房子是上个世纪90年代初结婚时买的。房子面积不大，60平米多一点，房子的户型结构设计不合理，存在较明显的浪费空间的现象。“尽管过去的房子设计不合理，配套也不健全，但由于当时没有什么选择，也只能买下来。”郑先生如是说。

    郑先生还表示，原来房子的物业管理很不健全也是令其记忆犹新的，“楼道里的灯泡有时坏个大半年也没人管、没人修。”

    谈及现在的情况，郑先生高兴地说：“现在好房子越来越多，层出不穷的‘宜居’楼盘可供选择，看得我都有些眼花缭乱。后来，我们根据家庭的实际需要和各自的喜好，经过多次比较权衡，最后买下了现在这套120多平方米的新房子。”

    郑先生认为，临沂这几年的城市建设突飞猛进，有目共睹，市民们的居住环境是越来越好。在高起点、高标准的城市建设中，越来越多高质量、高品位的楼盘被开发商们推出，这些楼盘不仅设计合理、环境优美、配套设施齐全，而且在细节处理上也很人性化。“以人为本”开发楼盘，建设适宜居住的房子已经成为开发商们的共识。

    事实也确实如郑先生所认为的那样。近几年，以河为轴，沿沂河两岸开发的临沂房地产市场涌现出了诸如香榭丽都、开元·上城、沂龙湾、滨河国际等数十个各具特色的高品质“宜居”大盘。这些大盘沿河而建、风景秀美，既给了临沂市民充足的选择，也从整体上提高了临沂市民的居住品质。