小区内停车场首先满足业主需求，临时停车场经营时间不得超过三个月，随便乱设停车场可罚款1万元，停车场建设面积“缩水”每平方米罚500元……记者日前从青岛市法制办了解到，《青岛市停车场条例（草案）》已经市政府第31次常务会议审议通过，近日拟提请市人大常委会审议。

    《青岛市停车场管理办法》制定于2000年，随着城市停车状况的变化，以及《行政许可法》对许可设定权限的规定和《物权法》对停车场归属和管理的进一步明确，原《办法》中的一些规定已经不能适应停车场管理的需要。为了切实解决这些问题，青岛市将《青岛市停车场条例》列入了2007年立法计划中。

    新条例规定建筑区划内停车场应当首先满足业主的需求。在管理上停车场属建设单位的，建设单位可自行管理，也可委托物业服务企业或者其他管理人管理。停车场属业主共有的，由业主共同决定管理方式；业主大会成立前，由建设单位和物业服务企业协商管理，并应当在前期物业服务合同中与业主约定。

    对停车场建设及管理的违规行为处罚作出了规定。按照规划要求建设的停车场改作他用的，由规划行政主管部门责令改正，对责任单位或者责任人按改用面积每平方米处500元罚款。缩小按规划要求建设停车场使用范围的，由规划行政主管部门责令改正，对责任单位或者责任人按缩小范围的面积，每平方米处500元罚款。