日前，央行发布的《2006年中国区域金融运行报告》显示，去年12月，在央行抽样的全国70个城市中，北京房价同比大涨9.5%，位居第二，而上海房价同比涨幅为零，居最后。

    央行透露，去年全国房地产开发投资了1.9万亿元，同比增长了两成多。其中，全国经济适用房投资回升明显，31个省市有22个上涨，全国全年同比增长了32.7%。房价上，深圳增速最快，北京位居第二。

    央行分析认为，北京房价上涨的主要原因是需求增长较快，主要包括四方面的需求：外来居民购房需求、改善型住房需求、拆迁转移住房需求和人口增长引发的需求。