以寻找东部小户型婚房的主要议题的第二届购房者沙龙在规定的时间内完美地落下了结束的帷幕，QQ群、论坛两个讨论点全面升温，论坛里一个半小时的点击量超过500余点，业内人士就网友们所提出的诸多问题有针对地给以解答。

    另外，购房者沙龙下期讨论将聚焦济南南部项目，欢迎广大网友提供项目信息，或者提出自己在购房中实际遇到的问题。第三期购房者沙龙讨论时间、形式及详细内容将于6月5日公布，敬请广大网友关注。

    现将第二届购房者沙龙中精彩片断摘录一二——

（更多精彩，尽在第二届购房者沙龙论坛讨论现场http://bbs.sdfdc.com/show.jsp?id=25461&catalogid=21&page=1）

    推荐楼盘大评点：

    正大城市花园二期

    预计可销售的有两个小高层，两个多层，120-140三室两厅主力户型，另有少量90平米的两室两厅，预计推出时间为1个月以后，建议购买对象2-4口之家，可以预留父母、儿童房。

    优势：位置好，一期已经入住，属于比较成熟的社区。户型设计比较好。

    劣势：目前周遍项目施工较多，对环境有部分影响。

    名士豪庭二期

    现在价格是6200元/平米（均价），户型以大的为主，多三室、四室，由于开发面积较大，预计开发周期6年左右。

    优势：东部体量较大的楼盘，项目环境较好，开发商实力较强。

    劣势：部分消费者认为价格稍高。

    帝苑·东领鉴筑

    两周前开盘，价格在4800、4900元左右，4个多层，2个小高层，总建筑面5万平米，户型以60、90为主，三室两厅120平米左右，适合年轻人结婚购买。

    优势：交通便利，周边教育等公共配套比较齐全，属成熟区域。

    劣势：相对来说项目比较小，较难形成自己的居住环境和配套。

    锦绣泉城

    目前在销售的是三期，一期已经交房，现在均价5000左右，户型比较全，从80左右的两室到160的四室都有，并包括跃层、复式等户型。三期预计07年底交房。

    优势：开发商有实力，又开发经验，项目处于成熟居住区，配套齐全，生活便利；开发商前期项目注重环境及景观塑造，该项目也是东部唯一以泉文化为主题的社区，有升值潜力。建议注重生活品质的结婚一族购买。是东部性价比较高的项目。

    劣势：目前周边交通较闭塞，部分道路狭窄。

    关于海信项目的点评

    1、海信浆水泉项目：预计年内动工，住宅与社区商业配套为主，预计销售时间08年5月，销售均价5200以上。

    2、黄金绿苑：预计动工时间07年8、9月份，纯住宅，部分社区商业配套，总建筑面积50万左右。预计销售时间07年底，销售均价5000以内。

    3、鲍德·德裕家园：预计动工时间07年9、10月份动工，预计销售时间08年上半年，销售均价5000以上。

    4、十里河化纤厂路项目：占地41亩左右，预计动工时间两个月内，春节前可销售。预计销售均价4600以上。

    5、十里河科苑小区南项目：占地80亩左右，总建筑面积10万左右，户型90-120为主，住宅与沿街商业都有。预计动工时间两个月内，春节前可销售。预计销售均价4700以上。

    更多精彩，尽在第二届购房者沙龙论坛讨论现场http://bbs.sdfdc.com/show.jsp?id=25461&catalogid=21&page=1

    现场精彩问答

    网友：专业人士在么？给我们提一下卖婚房的建议好么？

    专家：结婚买婚房的建议：

    1、首先考虑位置，最好上班方便；另外位置决定了新婚后近几年的生活方式（置业是人的一生最后一次选择自己的生活方式）；

    2、然后是考虑小区的规模和环境，一般１０万平以上都会比较注重小区内的环境塑造；

    3、户型选择量力而行，如考虑三口以内居住最好选择两室户型；

    4、然后考察周边教育，因为结婚后可能会考虑要孩子，子女的入学最好就近、方便，二要考虑教育质量；

    5、然后考察项目的综合性价比和考虑总价与首付和月供，年轻人最好轻松置业，压力过大不利于家庭建设，呵呵；

    6、最后是适合你的就是最好的，要和家人做好沟通，谁也不想住进新房还落埋怨吧。