签了合同并不一定就能得到保障！日前，禅城区消委会发布2007年2号消费警示：消费者在签订正式购房合同后，最好对该合同进行复印备份，预防房地产公司在备案前进行一房两售。

    大部分消费者认为，只要签订合同并交款就万事大吉了。殊不知，有的房地产公司利用消费者的信任心理，在签订合同后至交楼前“做手脚”，损害了消费者的合法权益。日前，禅城区消委会接到一宗投诉：投诉人称，在去年国庆期间定购了某房地产公司开发的一套商品房，缴交了定金10000元，并签订正式购房合同。在签订合同后，投诉人如期缴交了首期购房款及物业维修基金。但是往后，投诉人多次致电该公司询问合同备案事宜，竟被告知其购买的商品房卖给了别人，可以退回首期房款和定金。

    对此，据该房地产公司委托人称，由于出现了一些过失，投诉人所购的商品房在认购前已经销售出去并已经备案，无法再售给投诉人了。在消委会调查过程中，该公司同意退回投诉人的首期房款和定金，并赔偿3万元作为补偿。但投诉人认为该公司的赔偿金额无法弥补楼价上涨导致的损失，所以不同意该公司的赔偿方案。由于双方意见分歧较大且没有购房合同作为证据，因此几经调解都难以达成一致协议，禅城区消委会支持投诉人通过诉讼途径维护合法权益。

    禅城区消委会提醒消费者，在签订正式购房合同后，最好对该合同进行复印备份，并由房地产公司销售负责人签名确认，直至该合同由房地产公司到房管部门备案，以便日后出现纠纷时作为证据。