目前，不少临沂市民贷款买了新房，然后出租旧房还新房贷款。这种“买新租旧”的方式，既减轻了购新房的还贷压力，也成为许多市民的一个很好的保值投资方式。

    ４日记者走访了市区部分房产中介所发现，近几年房屋租金每年都有不同程度的提高。通达路附近一房产中介公司的人员介绍说，随着近几年房价不断上涨，以及市民投资意识的增强，选择将房子租赁出去收取租金赚钱的市民越来越多。沂州路一房产中介所的人员告诉记者，房地产租赁投资具有保值、增值及投资收益率高的特点。随着房价上涨，房屋租金也不断上升，让不少市民看到了赚钱的机会。

    采访中，记者了解到，目前不少市民都是通过从银行贷款买新房子，然后将以前的旧房子租赁出去，用租金来还贷。这种“买新房租旧房”的低风险投资成为了市民新的投资理财方式，并且大大减轻了购新房还贷的压力。市民王女士说，她家刚从银行贷款买了套１００多平方米的新房子，而她以前的房子是老式的一室两厅，如果把原来的住房卖出去，所得的收入即使存入银行加上利息收益，用来偿还新房贷款也不划算。因此，王女士选择将旧房子出租出去，每月租金收入远高于存款利息，还款就比较容易了。