济南市棚户区改造正在轰轰烈烈地展开，不少选择货币补偿的市民正在为买房而忙碌，于是，形形色色的“野楼盘”盯上了这些棚改居民。18日，按照读者提供的线索，记者对槐荫区一处正在以“超低价”、“现买现住”等噱头兜售的神秘楼盘进行了深入调查。

　　■棚户区要拆迁，“神秘楼盘”泛滥

　　“这个楼盘的价格低得让我们全家都心动，很想买一套，但听说办不下房产证来，又不敢买。”五里沟东街的老李已经是第二次看到这个售楼广告了。

　　发祥巷棚改项目刚启动的时候，五里沟地区大街小巷就贴满了售楼广告，“出售顶账房”、“清盘销售”、“超低价”、“现买现住”等字样吸引了不少居民。这些楼盘价格都非常低，大多数售价都在每平方米1000元左右，有的甚至打出“最低售价780元/平方米起”的广告。18日，记者在棚户区发现，显眼的地方不仅张贴了项目指挥部的大量公告，还有各种各样的低价售楼广告。

　　“我原来的房子20多平方米，领到了16万多元的补偿金。”老李告诉记者，拿到这笔钱后，他们想去城郊买一套房子，吴家堡一个楼盘的广告吸引了他，“一楼75平方米的房子还不到10万元钱，买完房子还能余下不少钱。”

　　后来老李才知道，这个楼盘是吴家堡村里开发的，没有房产证。“我们所有的积蓄就这16万元钱，如果买下来将来再给拆了，那不全完了吗？”

　　不少领到补偿金的拆迁户都和老李一样，最近心里一直犯嘀咕。另外一位居民告诉记者，上个月，她去美里湖附近的一个楼盘看过，同样是没有房产证，“那房子是便宜，可是没法住”。

　　■“村民全都对外卖房，便宜啊！”

　　记者试着拨通了一个广告上的电话，对方一听记者要看房子，马上热情地引路，“你坐77路车，到吴家堡下来就是。”

　　公交车在吴家堡站一停，就有一名中年妇女跑过来，塞过来一张宣传单：“买房子的吧？我一看你就像，来，售楼处在这边……”记者被领进一间没有任何标志的沿街房内，马上有人拿着户型图、价格表等资料推荐，“我们龙腾小区这个月底就交钥匙了，现在只等验收。”

　　记者问哪里开发的，能不能办房产证。这位售楼人员赶紧打住，模糊地解释，这是村委会开发的旧村改造房，只有大证，将来照样能转卖。“村民不在这小区里住，全部对外卖，住大观园、纬十二路的市民都来买，便宜啊！”

　　得知记者来自即将拆迁的棚户区，售楼人员格外兴奋：“你们那儿到底什么时候开始拆啊？我们贴了不少广告，这段时间拆迁户来得可不少，买100平方米才十多万元，很划算。要在市区买，怎么也得三四十万。”她热情地说，最近振兴街、五里沟的拆迁户都来小区看房子，至少有十几户已经在小区里安了家。

　　记者刚走出这个售楼处，又有一名村民过来搭话：“买了吗？来西区看看吧，反正你也大老远地来了，不差那10分钟，比较比较才不会上当。”她也塞过来一张宣传单，上面标明“绝对100%房屋产权”。记者问能办房产证吗？对方竟然说：“刚才他们怎么跟你说的？我们跟他们是一样的。”

　　“你刚才看的是龙腾小区，我们这是龙腾逸居。”记者这才注意到，仅仅相隔几十米，竟有两家售楼处，只不过没有明目张胆地挂出招牌。这家售楼处的促销人员一一指出竞争对手的缺点：“你看到没有，他们的楼间距才18米，一楼采光肯定受影响。西边还靠铁路，能安静吗？价格也比我们贵。我们两个小区都是村委会开发的，只是不属于同一个人。”

　　记者离开时，对方还一个劲儿地说：“你们马上就要拆了，还不赶紧买一套，就来不及了。”

　　■“村子里的房子哪有什么证？”

　　龙腾小区内，记者遇到了正在看房的张女士，她住在联四路，对这里的房子很感兴趣，正向小区的一个王姓包工头探听虚实，因为不相信售楼人员，她一直没进售楼处，而是自己了解楼盘的具体情况。

　　低价对张女士很有吸引力：“这里的房子价格低，要买120平方米的房子才花十几万元，很值。离我现在住的地方也不远。”她看好了一套顶层带阁楼的房子，“在阁楼里种点花，吊个藤椅，再吃个饭，应该很不错。”

　　但是张女士对房产证不太放心。包工头王先生说，这没问题，3年之后就会领到，现在只有村里的大证。张女士颇有顾虑，这里的房子看着很好，又这么便宜，还说有房产证，更不敢买了。

　　当问到楼房的质量问题时，王先生满不在乎地说：“质量很好，住个几十年绝对没问题。质量要是不好，他们那些人能抢着入住吗？”

　　在龙腾小区9号楼前，记者遇到了一位姓屠的男子，他自称拥有9号楼，作为建筑承包商，9号楼是村里顶账顶给他的，“这是小区14座楼中最好的一座。大多数都被市区里面的人买去了。”

　　记者问他房子能不能办理产权证，他却说：“村子里的房子哪有什么证？不过你放心住就是了，村里的干部都在我这楼上买了房，以后要是想卖也可以，直接和别人签协议就行了。”

　　再问他质量怎么样，屠先生笑笑说：“村里自己开发的房子，都是包给一些工程队建的。如果有质量问题可以找村里。”