针对部分房地产企业违法预(销)售、合同欺诈、面积“短斤缺两”等现象，日前，山东省日照市建委、国土资源局等十部门联手重拳整治全市房地产市场秩序，围绕房地产开发建设和交易中容易发生违法违规、权钱交易等问题的关键环节和重点部位，对在建并已进入商品房预售环节的房地产开发项目进行全面清理，严厉查处和打击房地产领域中的违法违规行为，切实维护广大群众的合法利益。这次专项整治坚持标本兼治、综合治理的方针，重点整治房地产领域五大违法违规行为。

    一是整治房地产市场中开发项目审批中的违法违规行为。重点检查整治房地产领域有关部门及其工作人员在项目立项、土地取得、规划审批、施工许可、预售许可等环节中的违规审批、滥用权力等行为和房地产税收政策执行情况；检查整治房地产企业发布违法广告、囤房惜售、哄抬房价、合同欺诈、商业贿赂、偷税漏税以及违规强制拆迁等行为。发现违法违规、权钱交易的，将严厉查处，涉嫌犯罪的依法追究刑事责任。

    二是整治房地产开发建设环节中的违法违规行为。重点是非法占地、私下协议圈占使用集体土地，在集体土地上从事房地产开发经营，未按规定条件开发利用土地，未取得施工许可证擅自施工，不按批准的规划设计方案进行开发建设，抽逃注册资本等行为，住宅小区内不按规划设计条件进行配套建设的，配套基础设施不完善、质量不合格的行为。

    三是整治房地产交易环节中的违法违规行为。重点是未取得预售许可证或未按预售许可证批准的范围预售商品房，违规收取定金、预收款，房屋面积计算特别是分摊面积计算中弄虚作假、售房合同中不按规定标明套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，擅自出租、出售公用部位、配套设施谋利，违规发布虚假及不规范广告(包括未按规定刊登预售许可证号、使用房地产广告禁止的广告用语、未按规定的要求明示价格、面积等内容)等行为。

    四是整治房地产中介服务中的违法违规行为。重点是未申领营业执照、未取得房地产中介服务资格、资质，私自从事房地产中介业务或超范围从事房地产中介业务，发布虚假或不实信息骗取中介费，伪造、涂改、转让房地产中介注册证、资质证、资格证，在房地产中介服务中弄虚作假、违规操作、谋取不正当利益，中介服务机构和中介从业人员参与炒房，扰乱市场正常秩序的行为。

    整治房地产物业管理中的违法违规行为。重点是无资质从事物业管理，不按物业服务合同约定的内容和标准提供服务，违反规定擅自设立收费项目，擅自改变物业管理用房等公共建筑和共用设施用途，服务态度恶劣等行为。

    同时，坚决贯彻落实国家房地产宏观调控政策，从调查居民家庭住房需求状况入手，着力增加中低收入家庭住房的有效供给，稳定住房价格，落实地方政府对解决低收入家庭住房困难问题的各项措施，加快社会信用体系建设，完善房地产市场管理制度，强化市场监管，建立健全促进房地产市场健康发展的长效机制。

    据悉，专项整治分为三个阶段。目前进入第二阶段组织实施检查阶段。第三阶段从2007年11月到2008年3月，重点是建立长效机制，巩固整治成果。