尊敬的各位领导、各位业主、各位来宾、各位新闻媒体界的朋友们：

    大家好！

    借此机会，我代表银和怡海公司再次感谢大家的光临，下面我向大家汇报三个方面的问题，这些问题也是大家比较关心的：

    一、有关氨纶厂的环保问题

    通过我们向环保部局和氨纶厂认真详细的了解，氨纶厂的生产原料是价格昂贵的类氨基酸，生产工艺流程是全自动全封闭的，生产设备是全部进口的世界最先进的设备，生产工人基本都是大学以上学历，氨纶厂的排污符合国家的排放标准。氨纶厂的主要排放物是在回收价值昂贵的生产原料类氨基酸过程中分解生成的极少量的氨和醋酸，醋酸无毒、不容易扩散，无环境影响。氨容易扩散，浓度较高时会呈现氨水的刺激性味，浓度较低时会呈现淡鱼腥味，浓度较低时对人体健康基本无影响。在开发区东部的老氨纶厂建厂20年来从未发现一例职业病。与国奥天地相邻的氨纶新厂其设备、工艺比开发区东部的老厂更加先进，排放浓度更低，小区离氨纶厂有一定的距离，氨纶厂的排放物对国奥天地业主的身体健康不会有影响。

    随着开发区进一步的开放和发展，特别是国奥天地和氨纶厂北部6星级酒店等周边项目的开工建设，政府对氨纶厂的环保要求会越来越高。不仅对排放物有更高的要求，对其外部形象也要进行整改，具体措施政府正在计划论证中，从各大城市的发展情况看，市区中的工厂都会从市区搬到市外，从开发区长远发展的角度看，氨纶厂也会从市区搬到市外。

    二、有关国奥天地是否物有所值，物超所值的问题

    我们的结论是国奥天地不仅物有所值，而且物超所值。一个物有所值，而且物超所值的物业必须具备两个大的前提：一是规划设计要科学、超前；二是性价比要高；

    1、我们的规划设计是科学超前的。我们在规划设计中处处体现了科学超前的市场细分化、开发规模化、环境公园化、规划设计超前人性化、设备材料节能环保化、配套齐全智能化、物业管理星级酒店化。(具体内容在我们发给大家的项目宣传资料中已有详细的介绍，这里就不再一一细说)

    2、我们的性价比是高的

    （1）项目容积率比一般楼盘最少低30%，楼面地价最少高出330元/㎡。
    （2）两梯两户的设计比一般楼盘两梯四户的设计楼面公共设备分摊费用最少高出170元/平方米。
    （3）在建筑结构方面，为了追求更好的室内空间，我们比一般楼盘最少高出每平米80元。
    （4）在配套方面，为了更好地便利业主生活，实现一切就在家门口的追求，我们比一般楼盘最少高出每平米约430元。
    （5）在设备材料的选择上，我们选择的都是高档知名品牌，比一般楼盘的设备材料选择最少高出200元。

    仅以上几项累计，我们的直接成本开支就比一般楼盘的成本高出1210元/平方米。若我们的楼盘按一般的楼盘的成本来建设，我们的销售价格最少可降低1210元/平方米。相当于每平方米的售价不到3000元。我们的卖价是不高的，以银和怡海花园和银和怡海山庄的成功经验为例，科学适当的增加一定投入，真正实现科学超前的规划设计建设，是实现物有所值，物超所值的最有效的投资方式。尽管银和怡海花园和银和怡海山庄比一般小区成本投入高，售价也比一般小区高，但由于比一般小区的规划设计更加科学更加超前，其投资回报率比一般小区要高得多的多。国奥天地的成本投入是高了一些，但其规划设计比银和怡海花园和银和怡海山庄还要科学超前，其性价比更高，所以我们有理由有信心并且负责任地说国奥天地是物有所值，物超所值的。我们公司开发国奥天地是一时赚钱，赚小钱，大家买我们的国奥天地是长期赚钱，赚大钱，让大家买的开心，住的舒心。

    三、有关公司给国奥天地第一批业主追加的特别优惠，我受公司委托宣布给国奥天地第一批业主追加以下特别优惠：

   （1）赠送合同金额3%的装修款；
   （2）赠送国奥俱乐部每户价值1.5万元的场地运动消费卡；
   （3）赠送第一年的物业管理费。

    以上三项优惠累计达400多万元。

    另外我在这里介绍一下我们与新潮实业合资开发的贵族城项目情况：

    （1）位置：烟台大学和会展的东邻。
    （2）规模：占地1100亩，地上建筑面积66万平方米，地下18万平方米。
    （3）物业形态：沿海的商业，高层、多层和别墅。
    （4）物业定位：国内一流，环渤海湾第一。
    （5）开发安排：今年开工，四年内全部开发完毕。

    欢迎大家第一时间购买，届时我们会给大家提供最大的优惠。

    最后祝各位业主阖家安康，万事顺达！谢谢！