一座占地仅几百平米的商用楼，入住着时伟建筑公司、丰华进出口贸易公司等５家公司，他们每年向德城区新华街道办事处交纳的税金总额相当于周围１０平方公里内企业产生的经济效益。近年来，德城区大力发展楼宇经济，充分盘活辖区内闲置的房产资源，通过开发、出租等多种方式，实现房主获取租金、企业赢利润、政府得税收等经济各方利益共赢。据不完全统计，楼宇经济每月能给该区带来近１亿元的收入，占全区ＧＤＰ的２０％。

    时伟建筑公司的韩经理告诉记者，他的公司是２００４年８月入驻德城区新华街道办事处商用楼的，该办事处给予了很多方便，租金方面很优惠，治安也有保障，而且辖区内有了业务办事处还会优先考虑他们公司，把公司安在这里心里很踏实。新华街道办事处陪同采访的人员介绍，时伟建筑公司虽然只租用了辖区内２００平方米左右的房屋，却带动了辖区内钢材市场、装饰材料城等一系列相关企业的发展。

    “以楼宇经济为主的经济形态，是建设区域性物流中心、区域性金融中心、区域性服务中心，提高土地集约利用强度和单位土地产出巨大经济效益的新途径，大力发展楼宇经济是未来城区经济发展的重要引擎。”该区一位负责人在谈到楼宇经济发展时满怀信心地说。德城区对“楼宇商用”实行系列优惠政策，主动协调供电、供气、供水、交通运输、银行、税务等方面的关系，对已入住的企业实行项目联合审批制、实施重点项目注册登记代理制，帮助开发业主搞好入驻企业相关产业对接。同时不断创新楼宇经济招商思路，在着力搭建产业发展平台的基础上，坚持专业招商的方向，发挥多方面招商主体作用，多渠道、全方位开展招商引资。今年以来，该区引来１０６家公司，同比增长５６％。配套招商产生的集聚效应初显：逐步形成了以运达物流园、天河中央空调配件城、装饰材料城等为代表的大型物流商贸楼宇，以中泰大酒店、东方宾馆等为代表的餐饮、金融、贸易出口等综合服务品牌楼宇，目前全区已有商务用途的楼房１００多栋，建筑面积达几十万平方米。

    楼宇经济的蓬勃发展，带动着服务行业特别是新兴服务业的崛起。该区社会服务业企业有近１０００家，去年全区第三产业增加值 ２１ 亿元，已占全区生产总值比重４５％，服务业从业人员达８．６万人，占全社会从业人员的５８％，全区服务业实现税收２．０６亿元，占地方财政收入的５９％。服务业发展已逐渐由数量型扩张转向质量提高和数量增长并重的阶段，服务业已成为拉动该区经济增长的主要力量。楼宇经济提升了传统商贸业的经营业态，区域内集聚了以国美、三联为代表的家电超市，以白天鹅电脑市场、步行街电脑市场为中心的ＩＴ产品市场，以大型超市为支撑，形成了新一佳、好邻居等商品集聚、辐射中心。