由于调控政策迟迟没有见底，高价之上的6月楼市显得如履薄冰：不仅成交逐渐放缓，退房也开始增多。记者昨从南京房管部门获悉，5月16日至本月15日期间南京共新增26套期房退房，相比上月退房数略有增加。房管部门官方网站南京网上房地产公示的26套退房显示，本期退房主要以商铺和大户型为主。其中商铺最多，为17套，主要集中在河西一家楼盘，该楼盘本期共有7套退房；其次为大户型住宅，共有三套，其中位于蛇山70号的观园翔龙占两席。在所有退房中，来自江宁翠屏湾花园城的一套退房尤为显眼，该退房108平方米，价格为3572元/平方米。由于有着低于周边楼盘现行价1500元/平方米的差价，预计在本月28日的摇号选房仪式上会有多人争抢。

    从整个退房情况看，大户型和商铺无疑是退房“重灾区”。南京房管部门有关人士分析，造成期房退房的主要原因有三种：一是买家发现房屋质量有不满意的地方而退房；二是投资者发现风险隐现而退房；三是开发商在开盘时为了营造热销的假象，存在假认购而引起的退房。该人士表示，商铺退房的增多，表明由于各方面配套不成熟，商铺投资风险正在显现。此外，大户型由于总价高，变现难，且一直有征收大户型“保有税”的传闻，其投资风险同样存在。