“建筑加层、改建、扩建等，必须在办理施工许可后，方可进行施工。”近日，针对东莞普遍存在的擅改建筑现象，东莞市建设局下发了有关通知，将严禁未经批准擅自改造房屋等现象。

　　监理单位加强日常检查

　　为加强对既有建筑改变主体结构和加层、扩建行为的管理，防止和纠正擅自改变房屋使用功能和主体结构的违法行为，近日，东莞市建设局下发了《关于进一步加强既有建筑改变主体结构和加层、改扩建行为管理的通知》。

　　据通知规定，建筑加层、改建、扩建必须先将施工图送施工图审查机构审查，在办理施工许可后，方可进行施工。

　　对既有建筑结构有重大改变的，如加层、加楼梯和水池、对竖向结构进行改动、改变结构受力方式等，需提交经市建设局备案的鉴定机构出具的安全性鉴定报告；结构复杂的还需提交专家论证意见。

　　同时，建设局要求各镇（街）规划建设办、市质监、安监机构、监理单位在日常检查和监督、监理过程中，要加强对擅自改变使用性质、主体结构和加层、扩建情况的检查。

　　情节严重者将受行政处罚

　　据了解，东莞将严禁未经批准擅自改变房屋使用性质、主体结构和加层、改建、扩建等。对擅自改变房屋使用性质、主体结构和加层、扩建情节严重、且拒不停工或停止使用的，经调查核实后，建设局将依法对建设单位、施工单位作出行政处罚。

　　同时，对竣工验收后超过6个月不办理备案的工程，市建设局将对工程现场进行检查，凡存在擅自改变房屋使用性质、主体结构的，一律不予办理竣工验收备案，并按规定严肃查处。