今年1至5月份，临沂新区新增楼盘供应量兰山区的占七成，兰山区的商品房销售量也超过了其他三区销售总量的七成。临沂的住房交易扎堆兰山区，兰山区的房屋销售价格如今成了整个市区的房屋“指导价”。

　　根据临沂市房产局的统计，今年1至5月份，临沂市区共销售商品房6787套，其中兰山区就销售了5126套商品房，超过了总成交量的75%。

　　二手房的交易也集中在兰山区。根据５月份的销售情况来看，临沂市区二手房交易量为469套，兰山区共成交340套商品住宅，超过了成交总量的70%。

　　记者注意到，由于成交过于集中，兰山区的新房价格和二手房房价都成了整个市区的“房产指导价”。四五月份，临沂市区房屋销售均价为每平方米2632元，而兰山区房屋均价为2767元；相比之下，罗庄区和河东区价格仅为2100元左右，与整个市区的均价相差很大。临沂市区二手房均价为每平方米1008元，其中兰山区均价为1192元，而罗庄区和河东区的二手房交易均价仅在500元到750元之间，兰山区拉动了整个二手房市场的交易价格。

　　针对住房交易“扎堆”兰山情况，临沂市房产局的相关负责人介绍，扎堆的主要原因还是由于兰山区作为传统的市中心，是大多数市民工作和生活的中心；另外兰山区无论是交通还是配套设施都比较成熟，因此尽管价格比其他区域高得多，还是吸引了众多市民前来购房。不过扎堆也带来了交通紧张等一系列困扰，购房的市民一定要考虑各方面的条件再买房。