近期，一直以来备受冷落的精装修二手房，在济南市开始逐渐走俏。很多精装修二手房交易周期，由过去的三周以上缩短到现在的一周以内。业内人士指出，这一变化显示出市民买房心理更加成熟，环保意识日渐提高。

    近日，市民赵先生通过中介买房时，遇到一个不大不小的难题。他看中一套地段和户型都合适的房子，但卖主以房子是精装修为由，给出的价位比较高。赵先生认为可以沿用房子的原有装修，所以也能接受房主开出的价格。赵先生的妻子则倾向于重新装修，不愿意为房主的装修费埋单。经过再三权衡，赵先生夫妇最终决定买下这套房子，并基本保留原有装修。

    据了解，我市像赵先生这样选择精装修二手房的买房人正在逐渐增多。顺驰不动产济南公司交易中心经理高斌介绍说，一直以来卖房人喜欢宣称自己房子是精装修，以便能卖个好价钱。一套100平方米左右的二手房，在其他条件基本相同的情况下，精装房比简装房要贵出1到3万块钱。而一些看房者却并不买账，认为买精装修房并不实惠。所以，精装修二手房成交量一直比较低。

    据了解，在二手房市场上，精装修并没有一个统一的标准。一般认为，装修时间较短，铺有实木地板，有影视墙等艺术性处理的房子，可以算作精装修房。照此标准，目前市场上很大一部分精装修房，其实只能算是“高档”简装房。这也让很多市民在买房时感到有些无所适从。

    精装修二手房受冷落，与多数买房人“买来房子先装修”的习惯有关。很多人买来二手房后，出于卫生、心理、喜好等因素，往往不管三七二十一砸掉原有装修，再按自己的风格重新装。这种直接一锤子打掉的做法，其实是一种巨大的浪费。特别是精装修二手房，如果认同原装修风格，完全没必要重新装修，只需稍做处理即可入住。比如，对地板进行消毒、更换马桶、粉刷厨房等。另外，精装修二手房经过一段时间后，室内污染已经降得比较低，砸掉后重新装修，不仅浪费精力和时间，还会产生大量的二次污染。

    不少房产中介都表示，受市民这一习惯影响，精装修有时会成为二手房买卖中的一个障碍。卖方认为装修花了不少钱，应该把这块钱算到房价里边；而买方认为反正都要重装，精装修房不仅要价高，拆起来还麻烦。一来二去，买卖双方往往很难成交，中介也不太愿意推这种房源。对此，一些中介往往会向卖主灌输一种“装修等于白送”的心理，建议把装修成本从房价中剔除出去。

    据业内人士透露，考虑到工作紧张、节约成本、减少污染等因素，已经有越来越多的买房人开始接受精装修二手房，很多精装二手房的成交周期由过去的三周以上缩短到一周以内。赵先生一家最终决定买下精装修房，就是考虑到夫妻双方工作紧张，不愿再花费精力重新装修。有关专家建议，那些急需住房而家中又有孕妇、儿童和老人的家庭，尤其适合选购精装修二手房。