６月２０日，建设部发布了购买新建商品房的风险提示，提醒城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋。６月２１日，记者调查省会市场发现，这些集体土地上的“小产权房”仍然卖得很火。

　　“价格比同地段商品房的价格低了一半还多。不管能否办下来房产证，有房子住就行。”当天，在经三路与北环路交叉口一个商品房销售处，一位正在办理购房手续的市民说。这里的房子是城中村集体土地上盖的房子，每平方米只有２０００多元，而同等地段正规商品房的价格为４５００元／平方米。

　　“我们这里只能办理村里发的房产证，卖房时向购房人说得很清楚，但很多购房者都不介意，现在一期已经卖完了，二期也销售过半了。”售楼小姐说。

　　据郑州市房管局粗略统计，郑州市面上销售的商品房中，“小产权房”占１５％左右。“由于‘小产权房’大多由村、镇自己开发，不存在土地出让金、土地征用费、耕地占用税等各项税费。即使以城市商品房价格的５０％出售仍有很高利润。”郑州市房管局一位负责人说。

　　他同时表示，对于这类房屋目前并没有明确的处罚规定。由于村民建房本身是合法的，而争议在于上市交易环节，进入市场后该由哪个部门来监管成了空白。

　　“‘小产权房’存在很大的隐患，如果遇到国家征地或拆迁以及出现房产纠纷，购房者将缺少法律支持。”河南财经学院建筑系教授刘社说。