本项目用地东起二环东路，西至印刷学校、南达经十路、北靠文化东路，紧邻燕山立交健身广场,周边自然资源丰富,可近观燕子山,远眺千佛山,具有得天独厚的地理优势。项目作为燕山立交桥附近城市景观的重要组成部分，在规划设计之初，即具有了非常高的内在品质要求，为此我公司经过多方面比较选择，委托了国内著名的香港华艺设计顾问有限公司担纲本项目的规划及建筑设计工作。

    项目的规划设计理念及成果得到了建设部有关专家领导的肯定，并顺利通过建设部3A级住宅预审程序。

    1、规划指标
    中建文化城项目计划分两期进行开发建设，包含二期在内，小区总占地面积约7.27公顷，整体规划总建筑面积约23万平方米，建筑类型全部为高层建筑；目前在建的一期项目占地面积约3.72公顷，规划总建筑面积约12万平方米，其中住宅建筑面积约7.9万平方米，地下车库约2.5万平方米，商业用房及配套公建约1.2万平方米，由四栋板式高层建筑以及部分商业建筑组成,容积率2.39，建筑密度20%，超低的建筑密度，为项目内部环境的营造创造了良好的条件。

    2、整体布局
    在进行项目整体规划设计时，设计师充分考虑住宅在景观、通风、采光等方面的需求，结合项目地形地貌，在总体布局上采用围绕中心景观带的点板结合的方式，一期用地规划四栋纯南向高层建筑，二期沿立交桥一线布置以点式为主的高层建筑，该方式不仅最大程度上满足小区内对通风、采光的要求，而且通过建筑高度的变化及空间节点的调整，体现了项目独有的连续性和节奏感形成了一个完整有序的轮廓

    3 交通组织
    小区内设置主次两个出入口，其中主出入口设置在文化东路上，次出入口设置在西侧规划路上，居民归家可在主出入口拾阶而上，也可在西侧商业街徜徉，而车辆可直接通过文化东路与西侧规划路两个地下车库入口直接进入地下车库，进而实现了完全的人车分流。消防通道、从地下车库设置，可直接由地下车库上到内庭地下车库交通组织。