在当今的建筑界，各种各样、名目繁多的所谓新科技成果在现今的建筑市场不上不断出现，他们都以高科技的名义被冠以各种各样的概念，在他们中间，有一部分确实在技术上已经非常成熟，在工程应用上的到了相当的推广，在提高住宅居住品质、环保节能方面确实起到了良好的效果，有些仅仅是以高科技的名义进行概念上的炒做，实际应用价值不大，有些因为造价原因，在近期内还难以达到大面积的推广。我们在本项目的施工图设计过程中，通过大量的市场调查和技术经济比较，挑选了一些科技应用成果，准备应用于本项目中，从而在控制造价的基础上，最大限度的提高项目的科技应用水平，从建筑本身提高本项目的居住品质。

    1、节能设计
    本项目单体节能设计达到65%的最新国家节能规范要求。外墙保温采用65mm厚聚苯板薄抹灰系统，采用粘接砂浆或者是专用的固定件，将聚苯乙烯泡沫塑料板固定在外墙上，然后抹聚合物抗裂砂浆，压入玻璃纤维网格布形成加强保护层，最后加做装饰面层。

    2、建筑外门窗采用断桥铝合金窗
    隔热断桥铝合金窗是在老铝合金窗基础上为了提高门窗保温性能而推出的改进型，通过增强尼龙隔条将铝合金型材分为内外两部分阻隔了铝的热传导。隔热断桥铝合金门窗的突出优点是强度高、保温隔热性好，刚性好、防火性好，采光面积大，耐大气腐蚀性好，综合性能高，使用寿命长，装饰效果好，使用高档的断桥隔型材铝合金门窗，为创造良好的室内居住环境提供了良好的条件。
 
    3、地暖
    采暖系统采用共用立管的分户独立形式，户内采暖系统选用技术上比较成熟的低温热水地板辐射采暖系统。与其他采暖系统相比，地暖是最舒适的取暖方式：人们感觉最适宜时的脚部温度为24℃，头部的温度为20℃。采用地暖时， 地面温度高，天花板处温度低，室内空间温度分布与人的适宜温度分布相一致。地暖采用地面下埋设管道的方式，增加了室内空间的使用面积(约2％左右)，便于装修和家具的布置。由于采暖的辐射面大，相对要求的供水温度低，只需40至50度。而且可以克服传统采暖片一部分热量从窗户散失掉影响采暖效果的缺点，更加高效和节能。以后逐步推行按热表收费方式后，在达到相同的体感温度情况下，地暖系统将比其他系统在使用费用方面要低很多。

    4、同层后排水
    卫生间排水系统采用先进的同层后排水技术，与欧美先进住宅技术同步，提升楼盘的附加价值，采用该系统完全消除了卫生间内死角，避免了吊顶空间的浪费，灵活多变，卫生间内自由布置，满足客户的多样性需求引领济南健康住宅新概念:洁净、环保、无异味、低噪音，免除降板、穿透楼板等结构方面设计、施工环节，减少业主后期物业管理麻烦，体现住宅私密性“以人为本”的理念，符合物权法保护私有财产的精神。

    5、分体式太阳能热水器
    分体式太阳热水器是一种间接式热交换、强迫式双循环的分离式承压热水系统。本项目热水系统的集热器可以安装在南阳台等位置，能够实现太阳集热器与建筑的完美结合，而且储水箱的安装位置很灵活，加上真空管不结垢、不炸管、承压、全天候供应热水、自动运行等诸多优点，它代表了太阳热水器的发展方向，并且应用也越来越广泛。分体式太阳能热水器的应用，解决了高层建筑无法使用分户太阳能热水系统的难题，为住户提供了廉价的热水供应，同时整齐的安装与建筑单体南立面的太阳能集热板也为本小区在外观上增加了一道亮丽的风景。

    5、中水处理系统
    根据国家有关规定和节约水源的目的，本小区设置中水处理站，中水处理工艺采用技术上比较成熟的生物接触氧化加机械过滤工艺，出水水质相对比较稳定，运行成本低。建筑单体内洗浴、洗衣等优质杂排水被收集到中水处理站，经净化处理后用于小区内的绿化、洗车、道路冲洗等方面，即节约了水源，又为美化环境提供了良好的条件。

    6、智能化系统
    在电气方面，本项目的强电供应、防雷接地及消防自动监控、联动方面的设计均严格按照国家有关规范执行，保证了居住环境的安全和便利，同时，小区内还设计了网络及通讯系统、有线电视、广播及呼叫系统、电视监控及防盗系统以及车库自动管理系统、背景音乐系统等弱电系统，使本小区成为真正的智能化的现代化小区。

    在控制建筑的总体造价前提下，我们力求把一些技术上比较成熟的，性价比较高的新的建筑科技技术引入到我们的小区建筑中，除上述提到的一些系统外，我们也正在考察诸如太阳能光伏技术、集中新风系统等一些技术科技系统。总之，我们始终将打造高品质的科技住宅的理念贯穿与整个设计和施工过程中，以负责任的态度，全方位的提高住宅的居住品质