7月3日上午，市建委召开相关会议对外公布本市18个旧城区和城中村改造项目上半年进展以及住房建设情况，并对外公布了本市1至5月份的新建商品住宅销售价格，这也是今年本市首次对外公开住房价格。

　　廉租房：

　　200套欲本月配租

　　本市计划今年投资8000万元，用于廉租住房保障，其中以发放住房补贴为主，建设实物配租房源200套。据市建委副主任、房地产开发管理局局长单强炜介绍，目前市内四区区级廉租住房保障中心已挂牌成立，落实了工作人员和保障资金，预拨资金已到达市内四区财政，6月20日开始按照调整后的条件进行廉租房申请工作。用于廉租住房实物配租的房源已经确定为杭州支路—鞍山路快速路工程只迁不拆的400余套房屋。目前已完成改造设计，进入装修阶段，争取本月开始配租。

　　租赁房：

　　河马石本月开建

　　从今年开始，本市确定每年通过财政投入等方式筹集资金，专门用于解决人均住房建筑面积10平方米以下、年均可支配收入线以下的2．77万户中，不属廉租住房保障范围且无力购买经济适用住房的“夹心层”居民家庭的住房问题。其中今年市财政投入5亿元，开工建设租赁住房不少于3000套。

　　“河马石租赁房项目本月将开工建设。”单强炜告诉记者，河马石租赁房项目运作方案已获得市政府批准，确定河马石106亩土地用于租赁住房建设，规划建筑面积约15万平方米，2745套住房，规划方案已经审批，并于6月5日确定代建单位，目前正在拆迁。计划7月上旬全面开工，2009年1月竣工。本市另拟在旧城改造项目中购买200余套，确保完成今年租赁住房建设任务。

　　经济房：

　　多数项目年底申购

　　作为本市保障性住房重要内容，经济适用住房建设备受市民关注。据了解，今年计划开工14个项目，总面积80万平方米，竣工12个项目，竣工面积70万平方米。

　　目前11个项目已经开工，开工面积57．1万平方米，其他项目年内开工。7个已经竣工，竣工面积30．3万平方米，其他项目年内竣工。由于多数项目集中在年底竣工，和去年相同，本市经济适用房将在年底开始大规模申购。

　　“限价房”：

　　今年竣工20万平米

　　普通商品（限价）住房，今年本市计划新开工7个项目，规划建筑面积41万平方米；竣工4个项目，建筑面积20万平方米。目前其中1个项目已经开工，开工面积7．5万平方米；1个项目已办理施工许可证，其他5个正在办理规划许可证，10月份全部开工。1个项目已经竣工，竣工面积3．5万平方米；其他3个项目12月份竣工。

　　新建房：

　　每平米均价6902．5元

　　据介绍，1至5月份（6月份统计数据尚未发布），本市新建商品住宅销售均价6902．5元／平方米，同比上涨5．7％，涨幅同比下降2．1个百分点，环比增长为0．2％，涨幅环比下降0．6个百分点。

　　其中5月份，本市新建商品住宅销售均价7224．5元／平方米，同比上涨5．8％，涨幅同比下降2．1个百分点，涨幅低于全国70个大中城市平均指数0．8个百分点，在全国70个大中城市中位居34位，比去年同期下降19位。5月份新建商品住宅销售价格环比增长0．4％，低于全国70个大中城市平均指数0．4个百分点。

　　■关注两改项目

　　华光等三村即将拆迁

　　规划：7项目通过审核

　　在规划方面，18个项目的规划设计方案均获得了市规划局批准，第一阶段工作目标如期完成。

　　其中旧城改造市北区错埠岭二小区改造一期、西吴新村改造项目、金华路28号改造项目等7个项目规划单体方案已通过审核。

　　旧城改造市南区云南路片区与中岛组团捆绑改造项目、市北区小港湾改造项目、东西快速路改造试点片一期工程，城中村改造李沧区侯家庄旧村改造一期、麦坡旧村改造一期、佛耳崖旧村改造一期，6个项目规划单体方案正在审批中。

　　土地：5项目将“招拍挂”

　　在土地方面，13个项目已办理土地划拨或出让手续，确定了建设主体。其中有旧城区改造市南区云南路片区与中岛组团捆绑改造项目、市北区东西快速路改造试点片一期工程、错埠岭二小区改造一期工程、西吴新村改造项目、小港湾改造项目，大水清沟改造项目、金华路28号改造项目等8个项目，城中村改造有四方区河西村改造项目、李沧区侯家庄旧村改造一期、麦坡旧村改造一期、佛耳崖旧村改造一期、东李村改造等5个项目。

　　旧城改造市南区龙口路20号改造项目，城中村河崖村改造项目、华光村改造项目、孤山村改造项目、大山村改造项目等5个项目正在进行招拍挂准备工作，尚未确定建设主体。

　　拆迁：华光等三村要启动

　　据介绍，14个项目已开始实施拆迁，其中旧城改造市南区云南路片区与中岛组团捆绑改造项目、龙口路20号改造项目，市北区小港湾改造项目、错埠岭二小区改造一期工程、西吴新村改造项目、东西快速路改造试点片一期工程，四方区嘉善路片改造项目、金华路28号改造项目等8个项目。

　　城中村改造项目中四方区华光村改造项目、孤山村改造项目、大山村改造项目等3个项目已制订拆迁补偿方案，即将实施拆迁。旧城改造四方区大水清沟改造项目正在抓紧组织制订拆迁补偿方案。

　　施工：云南路片等开工

　　在施工方面，旧城改造项目中市南区云南路试点片、四方区嘉善路北片改造项目、金华路28号改造项目，城中村改造项目中四方区河西村改造项目、李沧区侯家庄、麦坡村、佛耳崖旧村改造一期、东李村改造项目已经开工建设。

　　旧城改造项目西吴新村改造项目已办理规划许可证、基础招标手续，即将开始施工。