建行青岛市分行自推出固定利率个人住房贷款以来，市场反应较为强烈，不少贷款客户根据自己的情况选择了建行提供的不同组合的固定利率新产品。

　　固定利率个人住房贷款是指在约定期限内，贷款利率不随人民银行利率调整或市场利率的变化而变动，即在个人住房贷款固定利率期间，借款人每月正常还款额不受升息或降息的影响。

　　目前国内个人住房贷款利率处于13年来的较低水平，社会上对加息的预期较高，利息处于上升期，借款人面临的利率风险不容忽视。建行适时推出的固定利率个人住房贷款产品具有贷款利率组合灵活、贷款利息负担轻、利率风险小等特点，对购房者来说，多了一个可供选择的个人住房贷款产品，可以锁定未来支出，精确计算自己财务支出，从而更好地规划未来人生，免受利率冲击，有效规避利率走高的风险。

　　建行个人住房贷款的贷款期限最长为30年，其中固定利率个人住房贷款为阶段性固定，实行固定利率的期限最长不超过10年。考虑到客户需求，建行将固定利率期限确定为三个档次：3年期、5年期和10年期。其还款方式包括等额本息还款法、等额本金还款法。主要有以下特点：

　　1.贷款利率组合灵活。固定利率个人住房贷款分为3年期、5年期和10年期三个档次，在整个贷款期限内，借款人可以选择单一档次固定利率，也可以分段选择不同档次固定利率组合，还可以选择固定利率和浮动利率组合。借款人在办理固定利率贷款时，只需要确定首个固定利率期限，固定期届满后可根据当时市场情况和自身判断自由选择剩余贷款期限的利率确定方式，转为浮动利率或者任意选择执行3年期、5年期和10年期固定利率。

　　2.贷款利息负担轻。 为减轻借款人的贷款负担，建设银行确定的固定利率水平较低。

　　3.利率风险小。固定利率个人住房贷款产品可以帮助借款人有效规避利率风险，锁定借款成本，精确计算自己财务支出，免受利率变动冲击。