昨天，市土地整理储备中心公布第二批两限房中标开发商，海淀清河小营和丰台东铁匠营宋庄路38号（红狮涂料厂）两限房用地分别被北京金隅嘉业房地产开发有限公司和北京万科企业有限公司竞得，中标价分别为4.65亿元和5.9亿元。

　　记者注意到，此前在招标中出价最高的华润置地一块地也没有拿到，这充分说明了两限房的竞标并不是“价高者得”，更多考虑的是开发商的综合实力和设计方案。拿得清河小营地块的北京金隅嘉业房地产开发有限公司是该地块的一级开发商，再加上其曾开发过朝阳新城、双惠小区、建东苑和建欣苑4个经济适用房项目，并配套建设过廉租房，在户型设计、社区管理上有较丰富的开发经验，因此一直被业界看好。

　　据金隅嘉业房地产开发公司有关负责人透露，今后两限房的户型设计都将依据刚颁布的《“十一五”保障性住房及两限房用地布局规划》的有关要求执行，即廉租房一居室40平米，两居室60平米，平均套型标准为50平米，两限房套型建筑面积90%控制在90平米以下，平均套型标准为80平米。据此推算，清河地块将可提供两限房约1500套，配套建设130套廉租房，红狮涂料厂地块将可提供约2000余套两限房，配套建设160余套廉租房，其中两限房将以80平米左右的两居室为主。具体的套型配比和户数，需经规委批准后，才能确定。

　　据悉，清河小营项目限价为每平方米6600元，红狮涂料厂地块限价为每平方米6200元。