为了调控房价，自2005年以来，国家5次调整存贷款利率，8次调整存款准备金率。现行一年期存款利率为3.06%，扣税后仅2.448%，相比CPI4.4%的增幅，呈现负利率，而一年期贷款利率则为6.07％。这对于想买房的老百姓来说，房子变贵了

    “还不清”的房贷

    国家统计局今天公布了6月份房地产景气指数，达到103.63点，比5月份上升0.31点，比去年同期上升0.70点。不过，很多购房者最关心的不是眼下房地产市场是否繁荣，而是接下来银行还会不会再加息？从2004年10月以来，房贷利率已经连提了6次，房价在涨，房贷利率在涨，催生了不少还不起贷的购房者。

    沦为房奴，无力还款房子强制被收

    这里是北京市丰台区西罗园滨河路的一小区，在这里居住的王先生，此时陷入了房子还贷危机。这套房是王先生在2001年买的，五千一百多一平米，约80多平米，在当年也算是黄金位置的比较贵的房子。

    王欢：“主要是看中了地理位置，离我妈比较近。”

    买下这套住房的时候，王先生也从此背负了40多万元的购房压力。在2001年，北京的房价刚刚开始大幅上涨，各家银行都在积极拓展住房贷款业务，尽管王先生没有固定收入，他还是很轻易地在工商银行宣武支行办理了39万住房贷款，贷款期限为20年，平均每个月还款两千四百多块。

    王先生做过很多生意，每个月两千多块钱的月供对于他来说，根本不算什么。

    王欢：“装修我也搞过、娱乐我也搞过，干个体、服装我也干过，什么都干过。”，但是王先生没想到的是，在2004年下半年的时候，他的生意突然出现了危机。

    王欢：“当时怎么说呢？在这儿有一个项目，这个项目把钱基本上都投入了，可是开发商，他没钱，把这个项目卖了，卖了以后我前期投入，请客这些琐碎的事情把钱基本上花的差不多了，花了不少。”

    手里没有钱，就还不上银行的钱，王先生顺理成章地成了被告，这已是他第四次出庭了，今天，他要面对的不仅有法官，而且还有房子的开发商。

    法官：“我们这里是北京市宣武区人民法院执行庭，今天通知当事人到庭，主要是因为北京广汇房地产开发有限公司依据北京市宣武区人民法院生效的2006宣民初字第5819号民事判决书，向本院申请执行王欢和孙丽君偿还企业欠款的案件。”

    根据之前已经生效的判决，被告王先生应该偿还原告工商银行北京宣武支行借款三十四万多元及相关利息，但是在法律执行过程之中，开发商作为连带保证责任人，已经替王先生向工商银行交付了全部欠款，那么按照规定，开发商现在可直接向王先生追偿欠款。

    法官：“作为被执行人王欢和孙俪君，对于判决书确定的你负有偿债权人债务将近40万元这个法定义务，你什么意见？”