自今年１月份以来，房产交易量占绝对优势的局面发生改变。２６日，记者从济宁市房产交易处获悉，该处２００７年上半年的分析报告显示，房屋抵押总价值超过交易总价值２２亿多元。首次成为济宁市房产交易业务的龙头。

    济宁市房产交易处分析报告数据显示，截至６月底，该处共办理交易手续５２３８件，交易总价值１２１３４４．４万元，交易面积５７７４２８．５６平方米，分别比去年同期增长１６％、４３％和３％；办理房屋抵押登记４７２１宗，抵押总价值３４２７０４万元，抵押面积１４１５２６４平方米，分别比去年同期增长５１％、５２％和２３％；办理房屋抵押注销登记１８３２宗；房屋租赁登记备案２５６９户，房屋登记备案面积７５万平方米，分别比去年同期增加１％和０．５％。

    房产交易处有关人士分析认为，房屋抵押量独占交易业务鳌头，说明居民把房产作为投融资工具的意识增强。不少企业和个人在筹措资金的过程当中，采取了抵押贷款的方式，尤其以“押房”者居多。并且，有些银行与房地产开发商签有封闭式贷款协议，２００４年、２００５年和２００６年的已放款手续目前才办理抵押登记手续，致使抵押登记数量大幅增加。