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山东7月楼事资讯及点评

来源:山东房地产网 作者:文宇 2007-07-31 09:21:04 

    2日 山东

    今年以来,山东省着力查处拖欠农民工工资的行为,并采取缓减免等措施对农民工实施法律援助,目前已为12万农民工追回了1.3亿元的被拖欠工资。 

    点评:难怪很多城镇“普通”市民喊着“我们还不如农民工”!从现实情况来看,他们应享有的很多保障确实没有农民工健全。

    3日 山东

    农行山东分行开发完成的银企集中对账管理系统(英文简称CCTC),4月份开始在全省农行系统推广,一举改变了过去银企对账制度执行随意性大、管理行无法实时监管的被动局面。系统自应用以来,运行情况良好。

    点评:银企集中对账管理系统的开发完成和投入运行,用老百姓的话讲,就是既可以减少“监守自盗”事件的发生机率,又可减轻一线业务人员的工作压力。这样的“全国尚属首创”好事,希望山东能多有几个!

    4日 青岛

    ……其中5月份,本市新建商品住宅销售均价7224.5元/平方米,同比上涨5.8%,涨幅同比下降2.1个百分点,涨幅低于全国70个大中城市平均指数0.8个百分点,在全国70个大中城市中位居34位,比去年同期下降19位。5月份新建商品住宅销售价格环比增长0.4%,低于全国70个大中城市平均指数0.4个百分点……

    点评:作为山东的经济龙头城市,青岛在房价上不应只盯着“在全国70个大中城市中位居34位”、“低于全国70个大中城市平均指数0.4个百分点”等这些看似功绩的数据,更应该在居民的收入等方面,与其他大中城市进行全面的对比。因为据了解,青岛市民的收入在全国70个大中城市中,还排不上34位!

    4日 山东

    今后,我省各市及县城土地使用税每平方米年征收税额幅度将有明确标准,济南、青岛为1.5元至30元,其他设区的市为1.2元至24元;非设区的市0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

    点评:我们注意到,调整后各级政府土地税的征收额度都有了不同程度的提高。这姑且也算是配合中央“18亿亩耕地红线不能碰”政策的实施罢!

    5日 山东

    7月4日,省建设厅对外宣布,历时3年完成的《山东半岛城市群总体规划(2006-2020年)》获批准实施。根据这一规划,山东半岛城市群将致力成为黄河流域的经济中心和龙头带动区域,与京津冀、辽中南地区共同构筑中国经济发展的重要增长极。 

    山东半岛城市群是由济南、青岛、烟台、淄博、威海、潍坊、东营、日照等8个设区城市构成的城市地域空间组合,土地面积近7.4万平方公里,人口4244万,是全省经济发展的重心。

    点评:从小平同志提出的“让一部分人和一部分地方先富起来”到而今的一个个“××城市群总体规划”的形成,标志着中国经济和城市的发展从此进入了“快车道”!

    10日 山东

    记者从日前召开的山东全省建筑节能有关会议上获悉,目前全省县城以上城市规划区已全面执行居住建筑节能65%、公共建筑节能50%设计标准;40个设市城市、21个县城实现“禁实”目标。推进墙材革新与建筑节能一年来,实现节能190万吨标煤,节地3.87万亩,利废2500万吨,减排二氧化碳、二氧化硫509万吨。 

    点评:这样一来,“能”是节了,但同时也为开发商抬高房价提供了新“依据”——我们采用了节能材料,成本增加了!眼前来讲,苦的还是普通消费者。

    11日 济南

    济南市建委提供的数据显示,我市城区每年新建的600多万平方米建筑已100%使用了新型墙体。到今年年底,各县市区城市规划区内的建筑也将实现新型墙体应用率100%。 

    点评:作为山东省省会城市、全国70大中城市之一,济南在全省率先100%使用新型节能墙体,是她义不容辞的责任,无需自夸!

    11日 烟台

    昨日, 总高度为323米的山东省内第一高楼——烟台世茂海湾1号项目奠基。    烟台世茂海湾1号项目位于烟台城市中心地段的滨海广场,东接市国税局大楼,南接二马路,西临解放路,北靠大马路,项目由3幢分别为54、56、59层的商务公寓塔楼,一幢57层的综合塔楼组成,综合塔楼总高度(至塔尖)为323米。

    点评:与位于上海浦东的东方明珠塔相比,我们的山东第一高还差145米!但愿这个数字与经济差距无关!

    12日 济南

   日前,山东省城济南拆除违法违章建筑打出第一记重拳:位于市中心大明湖公园北岸的一处设计地下一层、地上17层,现已建13层的“白鹤高层住宅楼”在被勒令限期拆除后,与之相关的所有参与者,收到共计154万元罚没款处罚,包括业主单位、设计单位、施工单位和监理单位及其主要负责人。

    点评:虽然你的违规不最严重,更不是豆腐渣工程,但你却是证照不全的违章建筑中,位置最好的一个(大明湖景区附近)。没办法,谁让你木秀于林,还“根基”不深!

    13日 济南

    前几天还一直硬撑着的济南违法旧村改造楼市今天终于像“多米诺骨牌”一样开始倒塌。在市委、市政府强势推动下,违法楼市被撕开了一道毁灭性的口子。 

    点评:违法楼市的全面禁销,对于强势的济南拆违风暴而言,才是万里长征的第一步,紧接着的一步就是轰轰的强拆声了!

    17日 山东

    据山东省节能办有关人士介绍,根据山东省政府制定的节能减排综合性工作实施方案,山东省今后几年内将严格控制能源消费增量,不断调整优化能源消费结构,重点调控企业节能减排,持续提高企业消费能源的约束标准。

     点评:节能减排降低20个百分点,是国务院在十一五期间面临严重挑战但又必须完成的战略任务。作为经济发达省份,山东更应把节能减排作为今后工作的重点,并常抓不懈!

    18日 山东

    7月6日,教育部出台规定叫停大学生校外租房。可记者今天调查发现,随着暑期将至,许多大学生为了打工、考研等原因纷纷当起“租房族”,校园租房市场依然火爆 

    点评:随着房价的不断飙升,目前中国的“租房一族”已成为一个非常庞大的群体,在这个群体中,智商、情商和素养都属上乘的大学生在校外租住房屋有什么不安全?教育部的“禁租令”值得商榷。

    18日 山东

    由中国广告协会联合全国众多主流报纸共同举办的2007年度“诚信广告中国行”活动在山东分赛区的评选工作日前已告一段落,山东地区的“诚信品牌”35强最终产生,今日正式公布。向全国推荐的候选“诚信广告主”也将在其中产生,最终入主全国2007年度“诚信广告主”奖。

    点评:由中国广告协会主办?这不禁让人想起了前一阶段被世人广为诟病的全国“牙防组”!但愿此次评比的那些所谓的诚信品牌,不是交了钱就“诚信”,交钱多的最诚信!

    18日 济南

    7月18日17时左右,省城济南及其周边地区遭受特大暴雨袭击。这次降水过程历时时间短、雨量大,降水从18日下午5时开始到晚8时30分前后减弱,市区1小时最大降水量达151毫米,2小时最大降水量达167.5毫米,3小时最大降水量达180毫米,均是有气象记录以来历史最大值;小清河流量是1987年“8·26”的一倍以上。突如其来的暴雨造成省城低洼地区积水,部分地区受灾,大部分路段交通瘫痪,造成人员财产严重损失。据初步统计,22名市民不幸遇难,6人失踪,142人受伤。

    点评:“3小时最大降水量达180毫米,均是有气象记录以来历史最大值;小清河流量是1987年“8·26”的一倍以上…… ……”再怎么强调客观理由,也不能完全推脱掉政府相关部门的责任,毕竟一场暴雨竟让一个城市多达34条生命的相继逝去,这在世界范围内都是罕见的!

    24日 山东
    山东省地税局的数据显示,今年上半年,山东共组织房地产业税收收入70.44亿元,同比增长42.13%,高于总体收入增幅18.86个百分点。 

    点评:羊毛出在羊身上——赋税的增长,开发商肯定不会自己承担,而是想方设法转嫁给老百姓。从这种意义上讲,房价的不断上涨,也有各级地方政府的一份“功劳”! 

    24日 寿光

    7月22日,记者从寿光市发改局获悉,中国社会科学院城市发展与环境研究中心等专业机构最近评选出了“房地产2007中国最具投资价值区县20强”,寿光名列其中。 

    点评:“房地产2007中国最具投资价值区县20强”,这对寿光百姓来讲不是什么好事,因为这意味着不久的将来,他们肯定将面临房价更加快速的增长。

    26日 山东

    国家发展和改革委员会、国家统计局7月23日发布了对全国70个城市房屋销售价格的最新调查,山东省济南、青岛、烟台、济宁4市房价继续上涨,但涨幅均低于全国平均水平。

    点评:任何事情都具有两面性,说到“山东四市房价涨幅低于全国平均水平”时,我们有没有想到这四地市居民收入(工资)的涨幅是否也低于全国平均水平?

    28日 山东 

    日前,山东省审计厅统一组织对全省15个市(不含青岛、临沂)2005年度住房公积金的归集、管理、使用情况进行审计和审计调查。审计和审计调查情况表明,山东省各级部门重视住房公积金制度改革,职能部门认真履行职责,截至2005年底,15个市累计实际缴存总额443.19亿元,累计个人提取总额142.41亿元,缴存余额300.78亿元,对改善职工家庭居住条件发挥了作用。

    点评:种种迹象都在重复证明:目前在中国,“公积金”这种东西是一种纯富人的游戏。穷人别说多数没有公积金,即便有一点,也很难从为追求高利息而不愿发放公积金贷款的商业银行贷到款子。

    28日 济南

    国家发改委价格监督检查司司长李镭日前在公开场合表示,土地部门违规收费已经成为房地产成本居高不下的重要原因。发改委今年针对北京、石家庄、济南、广州、成都、西安六市的一次涉企收费检查显示,土地部门违规收费已高达10.97亿元,远超过去年六个城市八个部门的全部违规收费金额。李镭直言,土地部门乱收费已经成为目前高房价的“助推器”。

    点评:济南位居土地部门违规收费的行列,不是什么丢人的事情。因为国家发改委所检查的6市中,“违规收费”是一个普遍存在的现象,而非个案。也就是说,发改委如果查的不是6个而是16或者60个城市,会得到同样“普遍”的答案。

      >>>更多资讯汇总:

    6月山东各地“楼事”资讯评点

    5月山东各地“楼事”资讯评点

    4月山东各地“楼事”资讯汇总

    3月山东各地“楼事”资讯汇总

    2月山东各地“楼事”资讯汇总

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