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济南八大片区规划方案公示 |
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7月30日起,济南市规划局对济南市控制性规划方案进行公示。该方案涵盖八大片区规划内容,市民在8月20日前可通过电话:82077695、82077628,发送信件至济南市规划局(经七路88号),邮编:250001,或电子邮件:jnup@jn.gov.cn等方式反馈意见、建议。 科技城片区:双轴双心,四沿四区 该片区位于济南市主城区的燕山新区中部,北起胶济铁路,南至工业南路,西起二环东路,东至大辛河,总面积845公顷,其中城市建设用地792.94公顷。规划城市居住人口约14万人。 规划突出“双轴双心,四沿四区”的空间布局结构。“双轴”指花园东路发展轴和华信路发展轴。“双心”指在花园东路与华新路交叉口形成片区商业服务中心,在华阳路与华能路交叉口形成科技研发中心。“四沿”即沿二环东路、工业南路的商务设施带,沿大辛河、胶济铁路的城市绿化景观带。“四区”指辛甸居住区、祝甸居住区、葡萄园居住区和丁家庄居住区。在城市建设用地中,规划居住用地占53.65%,规划公共服务设施总用地占14.91%。 在对外交通规划中,将二环东路、工业南路、祝舜路、贤文路作为片区外围的环路,将过境交通引至片区外围。规划二环东路为快速路,工业南路为一级主干路,花园东路、科苑路和华信路为二级主干路。七里河路、华阳路、祝舜路和华龙路为次干路。 茂岭山片区:打造城市客厅 茂岭山片区属于济南控规编制分区中的大辛河分区,位于主城区东部,燕山新区的南部。片区西起二环东路,东至贤文路。南起经十路,北至工业南路。规划范围总面积891.57公顷,其中城市建设用地793.09公顷。公示规划指出,作为省会城市新中心的重要组成部分,该片区主导职能为省级公共服务中心和文化中心,市级商业和商务副中心;次要职能为生活居住。该片区规划人口规模为13万人。 该片区西片更新片区划分为两个居住社区。东片创新片区以东西轴线绿带为界;南部以静为主,分别划分为一个公共服务区、一个文化娱乐区和一个商务办公混合区;北部以动为主,划分为一个商务商业混合区和一个高档居住社区。 该片区交通规划重点解决了交通需求与供给、轨道交通与BRT的具体线路和站场设置、片区道路和周边城市道路的衔接、中央绿带内步行系统、静态交通的设置等五大问题。 王舍人片区:新钢城·新生活 该片区北至济青高速,南抵胶济铁路,西界大辛河与小清河,东靠绕城高速公路东环线。总规划面积4653.98公顷,其中规划城市建设用地2536.3公顷;建设开发总量宜控制在1700万平方米以内。 该区的规划目标为“新钢城·新生活”,功能定位以居住和传统冶金工业为主导,以商贸流通为特色的城市综合功能区。规划城镇居住人口约16万人。 交通规划方面,过境交通包括由济青高速公路和绕城高速公路组成的区域性过境通道和由贤文路、刘志远路、工业北路组成的市区内部过境通道。规划路网的基本框架为“五纵三横”——“五纵”为贤文路、开源路、刘志远路、山塑路、济钢东路;“三横”为白菜路、陈家-杨南路、工业北路。公共交通规则以工业北路BRT交通走廊为骨架,片区内部公交线路多垂直BRT快速公交走廊布置,形成“梳状”客流汇集模式体系。 黄台片区:以二环东路和北园大街为快速路 该片区西起历山北路,东至二环东路,南起胶济铁路,北至二环北路,规划总用地面积约6.36平方公里。片区以居住功能为主,商贸、物流为辅的综合性片区。 该片区规划城市建设用地总面积约590.36公顷,建设开发总量约510万平方米。规划城镇居住人口约10万人。总体布局为“一心、两带、两区”。“一心”指在清河北路与黄台山西路(暂名)交叉口北侧规划设置的以商业、文化、体育、休闲娱乐设施为主的片区公共设施中心。“两带”指小清河生态绿化廊带和北园大街城市商贸服务带。“两区”指以小清河为界规划形成的南北两个居住区。 本片区沿北园大街两侧规划为城市商贸、服务功能区,沿小清河北侧规划为城市商业娱乐和社区级配套服务功能区,沿历山北路小清河以北段东侧规划为物流、市场功能区,沿小清河南侧、胶济铁路北侧和黄台山公园周围规划为生活居住功能区。 本片区规划对外交通主要为济青高速公路以及零点立交和胶济铁路。规划以二环东路和北园大街为快速路,历山北路、清河北路、新黄路和二环北路为主干路,构建“四横两纵”城市道路主骨架。 党家片区:营建山水田园式城市组团 该片区北至刘长山路延长线;西至长清边界,西北至市中区边界;南至马鞍山山脊;东至马武寨山、围子山一线,总用地面积7089公顷。该片区将突出城市门户地位和山水相依的自然风貌特征,营建山水田园式城市组团。 农高片区:构建“生态智城” 该片区北接平安片区,西南以北大山山脊线为界与大学园片区相连,东南至国道104,东部以玉符河中心线和北大山山脊线为界与市中区相接,北至济菏高速公路,规划总用地面积约为10.16平方公里。 根据规划构思,该片区将构建“生态智城”空间环境,形成西南部北大山山体景观区、中部城区城市建设区、东北部玉符河生态保育区“川”字形片层式空间结构。 平安片区:现代化产业园区 该片区北至长清区界,南至北大沙河,西至黄河,东至济菏高速公路及刘长山路延长线。规划城市建设用地2044.75公顷;建设开发总量宜控制在1577.90万平方米。规划总居住人口约11万人。功能定位为以电子信息、加工制造、物流产业为主导,生态环境优美的现代化产业园区。 庄科片区:南北相依,东西互动 该片区东邻章丘市,西接彩石片区;北起经十路,南至青龙山、平顶山、斜山。片区总用地28.23平方公里。规划城镇居住人口7.4万人。该片区以生活服务为主导功能,以教育科研、观光休闲为辅助功能,同时结合合理集中的新农村建设,为高新区远期发展预留拓展空间。总体布局概括为“南北山城相依,东西两区互动”。 |
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