房地产圈中最佳“演员老总”又开腔了！他不是“剑眉倒竖”、有“大炮”之称的华远集团董事长任志强，他是看上去文质彬彬的SOHO中国董事局主席潘石屹！

    近日，在接受媒体采访时，SOHO中国董事局主席潘石屹表示，房价快速上涨的原因是前两年土地供应不足。

    对潘总的言辞，笔者不能苟同，原因在于不久前建行的一个调查。该调查显示：2001年年初至今年5月份，开发商累计购置土地21.62亿平方米，实际仅开发完成12.96亿平方米，不足购置面积60%。

    这还仅仅是开发商们闲置的“土地”面积，如果再加上一些开发商手里大规模捂盘惜售的“空置房”、以及同样数量惊人的投资或投机者手里的“闲置房”，想必这几个数字加起来肯定会吓不少人一大跳。

    2006年2月份，来源于京华时报的一则消息就称：当时中国商品房空置面积已经达到1.14亿平方米，但还是有大量新房涌现。又过去一年半了，随着各地房价不断飙升，而市民购买力又相对低下的情况下，相信目前国内商品房的空置面积相较于1.14亿平方米，肯定将有过之而无不及。

    显然，空置房绝大多数肯定是一些中高档住房，而中低价位的住房则鲜见“空置”。也就是说，目前中国商品房空置，更多呈现出的还是一种“结构性”的。

    但无论是“商品房”的结构性空置也好，还是实际开发“土地”不足购置面积的60%也罢，都在说明一个事实，那就是：目前中国境内房价暴涨有土地供应的原因，但绝对不像潘石屹所说的那样，是“主要”甚至是“唯一”原因。

    我们应该明白，潘石屹也是商人，是商人就要追求利益的最大化。潘总针对房价上涨的问题放些有利于自身的厥词自然无可厚非，但我们应有自己的立场和判断力，耳根子不能太软！