为防小区物业“真空”，浦东设立专项补贴

    物业费标准低、物业费收缴率低，诸多原因让物业公司“甩手”不干了，小区管理出现了“真空”，最后伤害的是整个小区的业主。昨天，记者从浦东新区房产管理署获悉，浦东将建立物业管理应急处置机制，对缺乏物业管理的小区给予补贴激励型“物业无人管理专项补贴资金”，接手的物业公司每平方米可获0.2元的补贴。

    应急处置机制的适用对象为浦东新区区域范围内2800万平方米旧住房小区，包括售后房、动迁安置房、早期普通商品房，物业服务收费实行公有住宅售后管理服务费标准（4.5—7.5元/套月）和商品住房分等收费一级标准的住宅小区。

    浦东新区房产管理署相关人士介绍，如果出现小区管理“真空”，各功能区域、街镇、房产办事处将按就近接管的原则，重新选聘物业公司。条件成熟的住宅小区可试行由业主大会自行选聘新的物业公司。

    除了物业应急托底保障外，该专项补贴资金还有另一项功能——房屋综合整治。各功能区域将根据无人管理小区的房屋设施设备老化情况，对房屋实施保障型的综合整治。