等，低总价小户型有机会

　　与此同时，也有不少购房者选择了等一等，再观察一下市场的变化后再做决定。从目前来看，绝大多数买房者都是按揭购房，每月都得向银行归还按揭贷款，所以如果一旦工作出现异常情况，就会使家庭的资金链条受到影响，其中的滋味肯定不好受。而且房子不是现金，价格涨跌不定，现在怕以后会更贵而争先恐后地买，假若以后跌了又该如何是好呢？

　　购房者的担忧是不无道理的，但在另一方面我们无法回避的事实是，当前的中国房地产市场正处在一个长期的发展周期中，就像由中国社会科学院编撰的《2006年房地产蓝皮书》指出的那样，我国房地产价格长期走势是上升，而不是下降。从这一点来说，期待房屋单价出现下降显然是很难的。

　　不过，虽然房屋单价的下降比较困难，但总价的降低却还是有可能的，这主要还是归功于此前颁布的90/70政策。根据有关规定，自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积在90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。而从今年下半年开始，此类房源就会逐渐在市场上露面，在明年就会达到一个上市的高峰，而这无疑将会有效地降低房屋的总价。

　　对此，浙江大学房地产研究所所长赵杭生认为，对于一些收入并不很高的购房者来说，根据目前的政策导向，未来市场上适合他们的中小户型房源会越来越多，挑选余地也会越来越大。