郑州市近日发布了住宅房地产与非住宅房产租赁价格“电子地图”，动态显示各个区域最新的租赁价格。

    这份地图是根据郑州市房产管理部门的统计数字形成的，其中包含了房产坐落的位置、楼层、朝向、环境、装修程度，以及房租中是否包含水电费、停车费、物业管理费等内容。

    这份地图根据街道将郑州市划分为４０个区域，点击任何一个区域，都可以了解到这个区域的范围和覆盖的主要道路。地图中的住宅租赁和非住宅租赁价格栏目，将各种住宅户型从一室一厅到四室二厅的租赁价格区间，和商铺、仓储、写字楼、批发市场的租赁价格区间，分别列出，一目了然。

    郑州市房地产管理局房产租赁市场处的李明说：“发布这份电子地图，目的是规范郑州市混乱的房产租赁市场，同时为租赁交易双方提供可靠参照。”

    按照国家有关规定，房产租赁应该到政府部门登记备案，国家划拨土地上的房产，比如学校、医院、政府机关等单位的房产出租收益金必须上缴税务部门。但是，出租房产的个人和单位很少主动到政府部门备案。

    据了解，郑州市房屋租赁交易基本上依靠口头协商进行，交易双方很少签订正式有效的法律合同。这不仅使交易双方的合法权益缺乏法律保护，而且造成国家税收的流失。