今年上半年，海南省房地产发展主要特点是投资增幅低于全国水平，房屋销售量增幅不大，销售价格稳中趋升，房价增幅低于全国平均水平。

　　据国家统计局海南调查总队的调查数据显示，6月份，全国房屋销售价格同比指数为107.1，海口市房屋销售价格同比指数为105.2，在全国70个大中城市中排位第38位。

　　据悉，1—6月份，海南省房地产开发投资49.02亿元，增长26.6％，房地产开发投资占全部城镇固定资产投资的26.7％，增幅低于全国平均水平。其中，商品房投资额39.54亿元，同比增长36.7％；1—6月份房屋施工面积812.43万平方米，同比增长6.2％；从供给层面上看，海南省房地产投资并未出现过热现象。1—6月份，海南省房屋销售面积105.37万平方米，同比增长13.8％，其中住宅销售面积99.31万平方米，同比增长15.6％。从需求层面上看，增长也比较缓慢。

　　业内人士分析，海南房地产市场岛外购房者占有较大比重。海口市房屋销售对象50％是岛外消费者，三亚市房屋销售对象90％是岛外消费者。6月份，海口市新建商品住宅平均售价3590元，三亚市新建商品住宅平均售价6965元。