2007年的济南商业市场充满了激荡与惊喜，在李嘉诚旗下零售业巨头屈臣氏低调挥师济南的同时，世界顶级汽车品牌保时捷也在济南投下了开店的第一颗棋子，而香港国际服装连锁品牌ITAT、日本餐饮大鳄喜兔等商业巨头也争先进济，济南商业市场正涌动着一场山雨欲来风满楼的愿景。而他们的目标不约而同的指向了同一个地方——圣凯•摩登城。

    位于城市发展脉搏之上，充满无限升值潜力的地段，一直都是商业巨头锁定的目标。泉城广场商圈，济南市民最熟悉的地方，他是城市多种机能运行的动力引擎，是城市的魅力名片。就像曼哈顿之于纽约、建外大街之于北京、外滩之于上海……在济南，谁能仿造“城市客厅”庞大的广场？谁能带走金融、商务、文化蕴载多年财富指数？谁又能迁移商业核心圈旺盛的人气？而位于这块黄金热土之上的圣凯•摩登城以其至尊地位和领先级经营模式，使得世界商业巨头们意识到其重要商业价值。作为继银座、贵和之后济南新一代时尚购物中心，圣凯•摩登城兼具地段、品牌、主题三大优势，以前瞻性的理念、国际化设计、吸纳时尚商业菁华，力求铸就济南新的财富神话。

    圣凯•摩登城创新商业模式，将美食、购物、娱乐等功能分区接轨国际先锋潮流——4000㎡美食城将KFC、日本喜兔、重庆鸡公煲等世界美食网罗其中，开启济南美食大时代；400米临街旗舰名店坊，融会保时捷、屈臣氏等世界一线品牌成就泉城广场商圈最风尚的一段；在经营方面，开发商自持部分物业，当好资产的增值者，倾力创建最佳商环境，与投资者利益相互捆绑；还有国际级专业商业运营公司管理，招商、运营一步到位。现在，作为CBD极稀少的对外销售的现房高端商业项目，开业即收益，即投资即享收益权，稀缺价值无须多言。

    面对群雄逐鹿的济南商业市场格局，专业人事分析：随着大量的国内外商业巨头进驻济南，济南整个商业格局将发生较大变化。作为山东建设双中心城市和“6+1”城市发展规划的重要支撑点，济南已成为商业巨头争夺的重点目标，本土商家应从企业发展的长远角度考虑，将地段和选址纳入科学合理的臻选范畴，若不采取措施应对，将面临被“颠覆”的危险。