近段时间，有消息说各银行将原先房贷首付比例30%上调至40%—50%。为此，昨天记者采访沈阳各家银行的相关负责人，虽然各银行均表示目前还没有这方面的政策出台，但是下半年会调整房贷发放的策略，谨慎放贷。

    暂时不会上调比例

    对于银行会提高放贷首付比例的消息，如果成为现实，将会直接影响到那些想贷款买房的市民。记者调查发现，目前沈阳的各家银行仍然执行第一套住房房贷首付30%的标准。

    对于传闻各家银行均表示，目前还没有接到总行通知。“提高房贷首付比例牵扯到很多部门，如果上调的话，会增加消费者的购房负担，所以肯定会特别谨慎。”央行沈阳分行的一位相关负责人表示。

    房贷政策暗中调整

    现在，沈阳一家股份制商业银行推出了循环贷业务，该房贷具有投资性质。据该银行相关负责人介绍，这样的业务将更快地完成总行的贷款指标，所以不用再冒险办理有政策风险的房贷产品。

    “虽然提高比例的消息不是真的，但确实发生了一些对房贷谨慎发放的变化。比如说各家银行基本取消了对于房龄超过20年、面积小于60平方米而且地段又不好的二手房房贷业务。”一位银行业内人士说。

    房贷发放将会调整

    “由于今年央行屡次上调存款准备金率，所以贷款利率也随着上调，造成了资金回笼的增多，总的贷款额度缩小了，那下半年银行的货币供应量也会减少。”银行相关负责人说。

    采访中，多家银行表示，下半年会对房贷的发放策略做出调整，但是对消费者来说并不会产生太大的影响。