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江苏:加息对一些房产公司产生了双重影响

来源:中华工商时报 作者:赵剑波 杜琳 2007-08-24 13:11:17 

    22日,央行进行了今年以来的第四次加息。加息对一些企业的发展有何影响,企业的老板对此是怎么看的?记者就此问题展开采访。

    东方智业管理咨询总裁成志明接受记者采访时说,此次央行加息,单纯的就企业发展方面来看,对企业投资规模有一定程度的影响,加息增加了企业的投资成本,对于一些高贷款的企业,支付给银行的利息增加,这就刺激了这些企业寻找新的融资渠道,开拓多渠道的发展资金。在某种程度上,也能够使一些依靠贷款发展的小企业在缺少资金的过程中“败下阵来”。同时加息还对企业的产品结构也有影响,使一些企业开始向占有资金比较少获利比较快的方向发展。央行加息也会使得市场本身发生一些变化,如对住宅、汽车等方面的市场有影响。为了减少企业的压力,某些企业可能会压缩原有的高贷款、高投入产业,寻找新的市场突破的过程中,不排除一些企业因为资金成本的影响,走向灭亡。

    他还指出,此次加息,对于房地产公司来讲,影响最为重大,对房地产公司的发展具有双重功能。由于加息,导致一些购房者削减了购房欲望,从而使房地产的销售市场受到影响,且大部分的房地产公司都有银行的借贷资金,这样房产公司的自身成本上升。成志明还预言,在成本增加的过程中,一些房地产企业为了自保,采取低价格销售楼盘的方式,实现资金的回笼。这一方面来讲,对调控房地产价格具有帮助作用。

    对于加息增加了企业的压力,江苏太阳雨太阳能有限公司董事长徐新建告诉记者,虽然还没有时间来考虑央行加息的举动,但是可以肯定地是,对于企业发展的压力变大了,不过对他们公司的出口并无影响。他指出银行存款利率提高,对引导股市有良好的作用。

    在采访中,许多企业并不愿意对此次央行加息做过多的评价。

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