还贷：20万房贷 一年多还245元　　

　　“加息？”昨天傍晚，从广播里听到央行宣布加息的小许感觉很意外，因为以往加息的日期都选择在周末，而昨天是一个普通的工作日。“我记得7月底才加过一次息，才一个月怎么又加息了？”

　　小许随后想：自己手中的股票该怎么办？今后每月的还贷压力又加重了……

　　小许现在还欠银行20万元贷款，分15年还清。广发银行杭州分行德胜支行的理财师李杰为他算了笔账，调整前年利率7.38%，每个月的月供是1840.41元；现在利率提高到7.56%，那么月供则是1860.85元，提高了20.44元。一年下来，就得增加245.28元。

　　李杰认为，现在市场上投资产品丰富，即便这是央行今年以来的第4次加息，也未必会引发提前还贷潮。他同时提醒广大还贷者，从今天起，银行对贷款的新客户将直接启用新的利率，但对老客户将延迟到明年1月1日再执行。

　　央行宣布，一年期贷款基准利率上调0.18个百分点，其他各档次存贷款基准利率也相应调整，这是今年以来央行第四次宣布加息。“千万家”专业人士给记者算了一笔账发现，这次加息对贷款30万元的购房人的实际月供增加不足百元。

　　央行开始实行上调后的新利率。记者在几家银行看到，关于加息的文件已贴出。而在银行大厅除了办理和咨询转存的市民增加外，还有部分市民在咨询房贷还款的事宜。深发展银行工作人员在给记者算账后发现，按照购房贷款30万元、20年期的等额本息的还款方式计算，即使仍执行优惠利率，明年起月还款额要比今年至少增加成本106.44元，一年多花1000多元。

　　同样多次加息后，公积金与商贷的利率差再次加大，优势更为突出。链家地产市场部研究人士介绍，如贷款额30万元、期限20年，在月还款方面，使用公积金贷款每月可比商贷的优惠利率少237.17元，累计节省利息56920.8元；如果与商贷的基准利率相比，公积金月供少441.3元，利息节省达到105912元。