对于深圳客来说，广州楼正越来越显示出超高的投资价值：华南地区最大的经济、政治中心和省会城市，与珠三角地区完善的交通网络，近两年来楼价的飞速上涨和未来更大的升值潜力。更关键的是，同类的广州楼跟深圳楼存在着起码5000元/平方米的价格差，加上近期深圳二手房贷政策的全面收紧，多方面因素正促使更多的深圳客关注广州楼市，一批又一批的深圳投资客正涌向广州。

    楼价差5000元/平方米

    据了解，仅仅一年半时间，深圳经历了史无前例的房价狂飙：平均房价从2005年的7000元/平方米上涨到接近1.6万元/平方米。仅今年前6个月，房价就上涨了50％。因此在深圳人看来，广州全市均价9000多元/平方米，与深圳楼市存在的5000多元/平方米的价格差，有着很大的投资价值。即使广州中心城区均价已经突破1.1万元/平方米，但深圳类似区位的关内一手住宅均价已经达2.5万元/平方米。

    而且一些来广州看楼的深圳客也表示，广州可投资的物业选择性非常广，投资成本也比深圳低很多，但广州的发展潜力却与深圳差不多。目前看来，无论是广州中心城区还是非中心城区的楼盘，与深圳楼都存在着数千元至万元每平方米不等的差距。像花都、从化那些单价在万元每平方米左右的别墅盘，在深圳售价至少在3万元/平方米以上，而像珠江新城、天河北的中心地段洋房，与深圳同类型地段洋房也有万元每平方米的差距。

    更多投资客转向广州

    面对房价飙升，深圳银行为降低风险，近期已经全面收紧了二手房贷，这也促使大批深圳客加快了投资广州楼市的脚步。汪先生在周一一大早就从深圳赶到广州，他听取广州朋友的建议，看了滨江西的一江景盘和珠江新城的几个盘，当日就决定要在其中挑选购买一套物业投资。他对记者说到，他本来打算投资一套深圳二手楼，但后来发现深圳房价实在过高，2万多元/平方米的价格也买不到什么有潜力的物业，而且房贷政策收紧后，深圳二手楼的评估价大大“缩水”，即同一套物业贷款人的首期足足要比原先多交近一倍，因此汪先生最后决定来广州楼市投资。汪先生还表示，在广州1.5万元/平方米的单价就能买到江景楼，投资潜力这么高的物业在深圳很难找得到，像珠江新城的楼盘卖2万多元/平方米，而深圳类似的地段毛坯价要3万多元/平方米。据了解，目前广州二手房贷的首付比例仍未提高，同时评估机构操作仍维持原来做法，一手房贷政策也未有变化，外地户口办理按揭一般能申请到六至七成的按揭成数。按揭专业人士预计，深圳房贷政策的率先收紧，将成为深圳投资客转向广州的原因之一。

    广州楼市投资价值显现

    有发展商负责人认为，广州是华南地区的中心，广州未来的发展潜力和现在的楼价本身是比较有吸引力的，尽管目前深圳房价是否存在泡沫还没有定论，但与深圳数千元每平方米的楼价差距已经显示了广州楼的性价比。因此，越来越多的楼盘面向深圳投资客举办了专门的推广活动，包括在深圳做平面推广、对深圳买家推出特别折扣，更有楼盘到深圳拉看楼团到广州看楼。

    而作为连接广深两地最便捷的交通工具，广深、广九直通车每天都运载着大批的深圳买楼团。为适应越来越多深圳客到广州买楼的需求，新快报将在本期开始强势推出《直通财富赢在广九》楼市特刊，以广深、广九线的商务型车列为主要派发对象，务求向更多有意来穗置业的港深及珠三角商旅人士提供购房指引。市场预计，该楼市特刊将以强势的新闻支持和齐备的购房信息，成为广州楼市新的生命力。